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【国企|户口在城市的子女有福了！明年起，留在农村的老房子都这样处理】推动城市化发展 ， 是发展中国家进入发达行列的必由之路 ， 在此过程中 ， 每年会有很多农村人进入城市就业、买房安家 。 数据显示 ， 我国城市化率从10%到30%用了50年（1949年到1999年） ， 从30%到60%则仅仅用了20年（2000年到2019年） ， 后者之所以快 ， 这与我们城市化政策有直接关系 ， 而且 ， 根据中国社科院蓝皮书显示 ， 预计到2030年时 ， 我国的城镇化率将达到70% ， 可知 ， 未来10年 ， 还会有不少农村人进城落户 。
在此过程中 ， 不少人就会遇到这样一个问题 。
有直接通过求学 ， 来到城市学习 ， 自己的户口从农村直接迁移到所在高校 ， 成为了学校集体户 ， 这也是城市户口的组成部分 。 还有的人中途放弃学习 ， 早早来到城市打工 ， 后面通过自己努力在城里买了房 ， 有的直接把户口迁到城市来 ， 成为了真正的“新市民” 。 这两种情况 ， 基本上是城市化的主要形式 。 其中 ， 一些人会遇到如下的问题 。
即80后、90后 ， 甚至00后等等 ， 他们虽然在城市里买房安家 ， 过起了三口之家的幸福生活 ， 但他们的父母仍可能生活在农村 ， 即便有些父母被请到城里帮助带孩子、接送孩子上学 ， 但到孙子女能自理时 ， 老人们仍愿意选择回农村安享晚年 。 其中一个重要原因是 ， 他们在农村生活更自在 ， 唠嗑更方便 ， 当然 ， 也因为他们更习惯住老家的房子 ， 而且随着这些年经济水平提高 ， 一些农村家庭还花大价钱翻新或重建了房屋 ， 其居住舒适度并不比城市差 。 他们的想法其实也有道理 ， 因为国家越来越重视乡村发展 ， 未来的农村生活一定会更好 ， 那么 ， 此时问题就来了 。
大家都了解 ， 父母健在时 ， 只要按照审批程序 ， 对自己的房子可以修 ， 也可以重建 ， 合法合规即可 ， 而且子女时不时回家探亲居住也无任何问题 ， 户口在城市的子女担忧的是：当父母离开我们以后 ， 房子能否作为遗产留下来 ， 子女到底有没有继承权 ， 或者处置权 ， 而且 ， 其中不乏一些子女还比较留恋农村的田园生活 ， 希望自己退休后 ， 在父母的宅基地上重新盖栋好房子 ， 养老、度假皆宜 ， 那么 ， 这种愿望可行吗？有这种想法很正常 ， 你能想到的 ， 国家自然也会想到 ， 明年起 ， 父母留农村的老房子全按“新规”处理！户口在城市的子女有福了 。
首先 ， 宅基地无所谓继承问题 。
房子不是空中楼阁 ， 需要在土地上建立 ， 居住的房屋包括土地及其上面的建筑物 。 按照农村宅基地管理办法以及新修订的《土地管理法》等相关规定 ， 房子下面的宅基地的所有权归国家或者集体 ， 个人拥有宅基地的使用权 ， 所以 ， 对于仅有使用权无所有权的“物品” ， 就不存在继承一说 。
同时还规定 ， 按照“人随户走”和“地随房走”原则 ， 分两种情况可以享有宅基地的使用权 ， 一是如果子女户口在父母的宅基地上 ， 未迁出 ， 即便在城里生活并买了房 ， 仍可一直享有宅基地的使用权；二是子女户口已经迁出 ， 若房子不倒 ， 也可享有该宅基地的使用权 ， 有学者研究认为 ， 其实相当于变相继承了宅基地的使用权 。
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