其次 ， 房屋属个人财产 ， 可正常继承 。
根据明年1月1日开始实施的《民法典》规定 ， 农村宅基地所有权、使用权以及房屋所有权分离 ， 而且还明确规定 ， 继承人可继承自然人的个人合法财产 。 虽然宅基地的所有权归国家或集体 ， 但其上面的房子属于个人财产 ， 所以 ， 只要房子建设具有合法审批手续 ， 那么就属于个人的合法财产 ， 子女可正常继承 。 同时 ， 根据《物权法》和《民法典》中“继承篇”的规定 ， 老人户口本上若有其他成员 ， 比如城市户口子女的兄弟姐妹仍与父母住一起 ， 那么 ， 这个房屋应由户内成员继承 。 若没有其他成员 ， 按照继承顺序继承 ， 在城市的子女自然享有继承权 ， 与户口性质是农业还是非农无必然联系 。
第三 ， 房屋有条件的继承 。
例如 ， 父母年纪越来越大 ， 需要在城里的小李经常回家探望照顾 ， 但每次带着一家子人回去又不够住 ， 小李打算投入一大笔资金翻修房子 ， 以方便照顾老人 。 但担心花这么多钱的房子无法继承 ， 按照最新的政策 ， 小李无需有顾虑 ， 履行相关手续即可 。 不过 ， 如果你的户口在城市 ， 把父母的房子继承下来以后 ， 在处置房屋方面还是会受到相应的限制 。
根据新规 ， 由于“房地”无法分离 ， 小李才会“变相继承”了使用权 ， 这个使用权也是有条件的 ， 那就是房屋必须不倒塌 ， 以及不被鉴定为危房 ， 否则 ， 集体单位可收回宅基地的使用权 。 所以 ， 对于城市户口的子女来说 ， 若要想继承的房屋一直留存 ， 可行的做法就是趁父母都健在的时候 ， 把房子加固或者重新修建好 ， 一来可以改善父母的居住条件 ， 尽尽孝道 ， 二来还可供自己将来使用 ， 包括出租亦可 。 当然 ， 也有人说 ， 等以后再弄不行吗？行是行 ， 但只能做一些小的维护 ， 但不能改造、大修 ， 甚至重建 ， 因为根据要求 ， 这些都是需要重新走审批流程 ， 按照新规 ， 显然是不能过审的 。
通过上面的介绍 ， 我们了解到：城市户口子女如何继承老人留在农村的老房子 。 整体而言 ， 这是一件值得恭喜的事 。 而且 ， 从学界的研究来看 ， 在城市化过程中 ， 也会伴随着“逆城市化” ， 说明越来越多的人看好乡村的发展 。 能够继承老家的房子 ， 无疑是城市户口子女的福音 ， 但我们也应该利用好这个政策 ， 比如说 ， 即便以后不打算在农村生活 ， 若遇到拆迁机遇 ， 相比任房屋自生自灭 ， 保养好的房屋起码也能获得一笔补偿收入不是？你说对吗？
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