【广州市|楼市倒爷暂停投资房产，购房者理智了】
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做短期投资房产生意的朋友最近几个月不再出手了 ， 跟他们合作的装修团队也不得不出去接外面的装修生意 。
过去的时间 ， 这些短期投资客是很顺畅的运作倒卖房产的模式获利；现在变得不那么顺畅了 ， 主要是市场环境变化了 。
能做短期投资的市场 ， 最好是下跌市场 ， 这样的市场业主的价格可以压得非常低廉 ， 七折拿房都是很容易做到 。
现在还是容易低价拿到房子 ， 只不过拿到的房子卖不掉 。 购房者有太多的选择 ， 对于这些倒爷的房源已经反感了 。
倒爷拿到房子请合作的装修公司用最便宜的价格来装修 ， 比如100平方两万以内就能搞定的那种装修质量 。 然后以精装房的模式把房子卖出去 。
刚开始购房还不了解其中的门道 ， 看上去很不错的样子 ， 买入也愿意 。 现在这类房源被过度曝光 ， 购房者也开始抵触这类房源 。
购房者不买了 ， 即便是有利润空间也无济于事 ， 在漫长的等待中 ， 这种利润空间终究会被时间磨掉利润 。
对于中小城市而言 ， 新房市场的降价也是挤压短期投资客的原因 ， 一些新房在几个月的时间内会降价好几成 ， 市场价格不断拉低 。 投射到二手房市场就是利润空间消失 ， 即便是七折拿的房子 ， 装修去掉5% ， 剩下的25%的空间很容易被新房市场的价格磨平 ， 最后还得留在手里很久 ， 以至于卖不掉 ， 最后只能亏本出售 。
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