昨天朋友跟我聊：我平时无论是买衣服 ， 还是买菜以及生活用品 ， 都可以讲价 ， 可以打折扣 ， 我听你说过房子虽是大宗商品 ， 也是可以打折扣的 ， 那么在一年中哪几个时间段是折扣最多的？
我朋友 ， 是一个很会过日子的人 ， 生活中买任何东西都会跟人讲价 ， 甚至会把人家底儿都给掏空那种！昨天同样也问到了房子 ， 问开发商促销时的最大折扣时间段 。 她还真问对人了！
在买房时 ， 你可能会遇到这种情况 ， 无论是中介 ， 还是自己去售楼部 ， 他们都会跟你讲 ， 这段时间在搞活动 ， 在打折扣 ， 但事实真是如此吗？告诉你 ， 这可能就是套路、是话术！而真正的折扣 ， 不是什么时候都会有 ， 一年中也就那么几次而已！
以下 ， 美姐给大家透露 ， 真正打折扣的时间点 ， 请拿个小本本 ， 记录下来 ， 或者直接收藏、转发这篇文章 ， 以备看房时可以随时找出来！
第一个时间段：年中（6月底）炒过股票的人都知道 ， 在股票市场 ， 上市公司每年有两次出财务报表的时间：一个是半年报 ， 一个是年报！
半年报的时间节点在年中 ， 也就是6月底 ， 开发商如果想让投资者融入更多资金 ， 那么财务报表的数字就必须得好看！在同行业中 ， 如果你的主营率或者净资产率比同行业低 ， 那么投资者就会撤出资金 ， 买入数字看上去更加好看的企业！
所以在6月底 ， 各大房产商都会使出浑身解数搞促销 ， 这个时候的折扣力度就非常大了！假如你能在这个时间节点买房 ， 一定是最优惠的！
第二个时间节点：年底（12月底）这个时间段促销力度会更大 ， 为什么？
一、年报
在二级市场上 ， 很多人在研究股票时 ， 重点是参考年报的数据 ， 因为半年报没有多大参考价值 ， 比如美姐自己 ， 就会重点研究年报！事实上大多数股民都是重点关注年报！
所以 ， 年报的数据 ， 就显得尤为重要！开发商也看到了这一层 ， 因此他们在年底（12月底） ， 会更加重视年报数据 ， 这个时候促销的力度会更大！
所以 ， 美姐建议大家 ， 如果你想买到最大折扣的房子 ， 这个时候下手 ， 就对了！
二、还款时间到期
大部份开发商在12月底还银行贷款的时间到了 ， 而他们如果销售不乐观 ， 就有可能还不上 ， 出现违约 ， 而此时 ， 开发商就会打折出售 。
三、各种开支
年底到了 ， 无论是开发商内部的员工 ， 还是供应商 ， 以及承建商 ， 他们都要在年底给员工结帐回家过年 ， 开发商如果资金紧张 ， 他们就会加大力度打折扣 。
总结：
综上所述 ， 在年中 ， 与年底折扣力度较大 ， 特别是年底 ， 各种原因叠加 ， 折扣的力度会更猛！所以 ， 如果你有买房需求 ， 照准这几个时间节点去买房 ， 一定会有惊喜！特别是今年 ， 在政府严厉调控下的房地产市场 ， 会有前所未有的折扣！如果你是刚需 ， 就不要错过了！
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