对于明年房价如何变化这个问题 ， 很多人心中都有疑惑 ， 现阶段越来越多的专家都倾向于“稳中有涨或跌” 。 实话实说 ， 这句话对我们的用处并不大 ， 因为随着房市逐渐分化 ， 不同城市的情况都存在差异 ， 最小可以细分到小区 ， 即便是仅有一路之隔的两个小区 ， 房价也可能是“天差地别” 。
笔者认为明年起 ， 房企的降价策略暂时并不会结束 ， 特别是在负债情况没有明显好转的情况下 ， 但是幅度会有回升 ， 例如从好卖的项目会把现在的8折或8.5折 ， 变成9折甚至更高 ， 而那些难卖的项目 ， 更多的仍然是维持现状 ， 甚至还会下调折扣 ， 例如调整到7折或更低 。 说到底 ， 房企选择降价幅度也并非随心所欲 ， 销售情况也是重要原因 。
总而言之 ， 从目前情况来看 ， 房企通过“以价换量”可以说是无奈之举 ， 可是对于迫切有购房需求的刚需族来说 ， 在预算有限的情况下 ， 可以根据自身情况选择是否入手 ， 但是也要结合项目的地段、品牌等情况 ， 才能找到合适的时机 ， 否则就可能会出现亏本的情况 。
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