教育方面 ， 离成都十四幼和雅分园仅300余米 ， 成师附小城东校区仅200余米 ， 周边还分布有成都市双林小学（御风分校）、成都市双庆小学校 。 目前片区教育资源相对一般 ， 但根据成华区最新规划显示 ， 项目左侧一街之隔还规划有两宗教育用地 ， 项目周边还有金苹果蒙特梭利幼儿园与双庆中学等 ， 总体来说教育资源比较丰富 。
四川省人民医院东篱医院、四川省第四人民医院(沙河院区)在项目的三公里范围内 ， 开车大约10分钟可抵达 。
小户型+清水交付 ， 主城优质刚需
十里风和总占地面积约112亩 ， 共规划了5栋高层和15栋洋房 ， 1184套房源 ， 绿化率为30% ， 包括住宅、商业、办公业态 。 其中 ， 住宅部分容积率仅为1.98 ， 整体阵列式布局 ， 其中仅有3号楼为东西朝向 ， 其余19栋楼均为南北朝向 。
高层住宅部分已经封顶 ， OCC（成都地铁中环控制中心）办公大楼已经建成并投入使用 ， 三期商业综合体还未开始修建 。
小区不是纯住宅 ， 除了有2栋独立商业 ， 高层住宅1层均设有底商 。 二楼直接空出来 ， 免除了担心底楼潮湿、通风性差的问题 。 小区整体抬高约6m ， 尽可能避免后期商业人流的影响 。
十里风和有个特殊性是其为地铁上盖物业 ， 除去高层物业的负1-负4层和洋房物业负1层为民用停车位外 ， 洋房物业的负2-3层为地铁停车库 。
小区中庭为地铁停靠留有空间 ， 在园林设计上没有一般小区的中庭园林打造 ， 采用的植被遵从自然 ， 分为四季树阵 ， 为业主提供丰富的绿色空间体验 。
而据了解列车在驶入停车场的行驶速度为每小时5公里 ， 驶出时列车运行时速为每小时20公里 ， 结合地铁行驶的方向和速度 ， 项目的高层组团不会受到地铁行驶带来的噪音影响 。
据了解十里风和会先推出的是91-133㎡的高层产品 ， 共340套房源 ， 其中120㎡以上的产品有约100套 ， 其余户型面积段偏小 ， 清水交付 ， 据了解单价在2.1万元左右 ， 买入门槛不到200万 。
户型来看整体类似 ， 户型紧凑实用 ， 竖厅打造餐厅有采光影响 。 大一点的户型的朝向和位置更好些 。 临街户型有一定的噪音影响 。
洋房产品是55-195㎡ ， 约612套 ， 除去55-65㎡的小户型 ， 大部分户型为114-178㎡、以及195㎡的跃层产品 。
户型设计方面 ， 总体来说面积得当 ， 实用性较强 。 122㎡的和130㎡的户型一致 ， 8㎡的差异不大 ， 建议选小面积的节约成本 。
140㎡的整个尺度和空间感都更好 ， 尤其是有大开间的阳台视野享受不错 。
竖厅的设计对餐厅部分有采光影响 。
打个总结
从地段看 ， 东2.5环的主城位置 ， TOD项目作为交通枢纽 ， 区域价值显而易见 ， 周边大多都是成熟住区 ， 各项配套较为齐全 ， 不用耗费太长时间等待兑现 。 虽然临近的商业还有待呈现 ， 但是整体生活氛围还是比较浓厚的 。
从产品看 ， 小面积和户型选择都挺多 ， 户型设计上也尚可 ， 小区现场也修的七七八八交房时间会很快 。
十里风和是目前亮相TOD项目里“最主城”的项目 ， 上车门槛还是最低 ， 百亩低密大盘+清水小户+双地铁组合 ， 足已解渴积压已久的主城刚需购房需求 。
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