一房|买房交完首付后，别忘记做这三件事情，不然日后可能会有麻烦 a5438

买房要花费全家人半辈子的积蓄，还要透支未来二三十年的消费去还房贷，所以在买房这件事上一定要谨慎，不仅要在交首付之前，多方便的考察房源信息，在交首付之后也别忘了做这三件事，不然日后可能会有大麻烦。

第一，及时网签和备案
我们经常把网签和备案一起说，但其实网签和备案是两回事，二者区别还是很大的，而且根据语言顺序就知道，网签在前备案在后。
其中网签就是把之前购房者和开发商签订的购房合同在网上备案并且公示，之后由开发商通过网上签约系统，打印纸质版的合同，开发商和购房者签字之后，就可以得到一个网签号，在互联网上就能查询到该房源已经网签，以后不能再二次网签，这么做能最大限度的避免开发商一房两卖。
备案是以网签为前提，在开发商和购房者完成网签之后，开发商将网签合同进行备案，经过有关部门审核之后，就能拿到一个9位数的备案号，说明合同已经备案成功，备案号是唯一的，能让交易更加透明，也能避免开发商一房两卖。而且购房者要知道，只有证件齐全的房子，才能办理网签和备案手续，所以在交首付之后，购房者就要督促售楼人员抓紧给自己办理网签和备案，一来能验证房子证件是否齐全，二来能避免一房多卖的风险。

第二，进行预告登记
预告登记就是为了规避将来可能发生的风险，我们现在购买的房产大多都是期房，房子没到手也不能做不动产登记，房子的所有权还不属于我们，而是属于开发商，万一开发商因为自身债务问题，把购房者买的房子抵押，购房者很有可能钱房两失，以后还要走上慢慢维权路，所以在交首付之后，要及时进行预告登记，预告登记之后，房子的所有权就属于购房者自己，可以最大限度的避免类似这种情况的发生。

第三，寻找低利率银行
大多数购房者交首付之后，就干等着销售人员通知自己去办理贷款，一般售楼部合作的银行，虽然办理贷款手续更简单，但利率并不算低，无形中会增加买房成本，所以，购房者在交首付之后也别大意，你要充分利用这段时间，多去跑几家银行，选择一个利率较低的银行进行贷款，这样也能省下不少钱。
【一房|买房交完首付后，别忘记做这三件事情，不然日后可能会有麻烦】总之，交了首付也不能掉以轻心，购房者一定要尽早去做这三件事。

一房|买房交完首付后，别忘记做这三件事情，不然日后可能会有麻烦

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