【江心洲|墨尔本高房价让卖家飘了！中介：设置不切实际底价】
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维州本周有2090套房屋参加拍卖会 ， 或打破历史记录 。 尽管上周有着高成交量 ， 但专家警告称 ， 卖家设定不切实际的底价有可能会使房屋流拍 。
（图片来源：《先驱者太阳报》）
据《先驱者太阳报》报道 ， 维州房地产协会（REIV）数据显示 ， 本周的拍卖数量略高于上周预期的2040套 。 REIV主席Adam Docking表示 ， 本周很可能会超越2017年10月创下的记录 。 不过这种记录也不会保持多久 ， 因为下周维州有2400多场拍卖会 ， 本月也成为维州历史上最繁忙的拍卖月 。
在11月的大部分时间 ， 维州的清盘率都超过80% ， 尽管现在下跌到75% ， 但Docking认为卖家也无需恐慌 ， 市场仍然非常健康 。 他还指出 ， 尽管房地产市场现在已经发展到顶部 ， 但在可预见的未来 ， 仍会有“良好的、坚实的数字” 。
（图片来源：《先驱者太阳报》）
据悉 ， 位于Hawthorn Grove 50号的五居室豪宅是本周最受欢的房源之一 ， 鉴于其700万至750万澳元的要价 ， 可能会成为当天最贵房产之一 。 中介Andrew Gibbons表示：“这套房子在市场上非常受欢迎 ， 这样的房子 ， 这样的土地面积 ， 真的不多见 。 ”
对此 ， 拍卖公司的Fabian Sanelli称 ， 在最近几周的拍卖会上 ， 他看到很多卖家设置不切实际的高额底价 。 他说道：“我不得不向现场买家解释 ， 价格指南是基于可比的销售 ， 但底价是卖家的特权 。 ”
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