文章图片
文章图片
前言
这些年来 ， 国家对农村土地资源的管理越来越严格 ， 并不断强化宅基地的使用管理 ， 进一步深入土地制度改革已经成为不争的事实 。 为了能够更加充分的利用宅基地资源 ， 避免大量闲置浪费的问题出现 ， 对长时间处于闲置状态或者是一户多宅 ， 又或者强占超占等问题进行整治是非常必要的 。 只有对这些土地资源进行整治 ， 才可以维持长远持续发展 。
要知道 ， 无论是宅基地的长期闲置 ， 还是一户多宅的问题都是阻碍农村经济发展的重要障碍 ， 对新农村的整体规划和建设有很大的影响 ， 在整个过程中要积极开展农村土地用地的清查工作 ， 并能真正落实一户一宅 。 在国家不断推行政策的情况下 ， 也越来越多的引起村民的关注 ， 甚至有一些人不清楚其中具体包括哪些内容？有哪些方面的限制？到底多大面积才能算得上一处住宅呢？
认定一个住户一处住宅的方法
其实大多数村民都非常关注这一问题 ， 怎样才能有效的区分出是不是拥有一个住宅？关于这个问题 ， 各个地区也给出了相信答案 。 按照最新的土地管理法规定的内容 ， 不难发现 ， 一个村民家里只能申请一户住宅 ， 并且只能在这处宅基地上搭建房屋 。
如果我们用更简单的语言去解释的话 ， 它其实就是指不管一个家庭有多少人 ， 这样的家庭都属于一户 ， 也就是说在一个户口本中包含5个人或者包含10个人 ， 都同样属于一户 。 而在对宅基地进行认证的时候 ， 主要就是以实际的用地面积作为判断标准的 。
在对这片土地的标准设定时 ， 不同地方设定的方法和面积是不一样的 ， 比如由于这个地区设置了167平方米 ， 超出了这一标准的话 ， 就应该缴纳相应的费用 。 使用面积多于当地规定标准的户型是属于多宅 ， 没有超过这个标准的则属于一宅 。
【宅基地|2021年“一户一宅”新规下，多少人算一户？多大面积算一宅？】那么 ， 究竟多大面积可以称得上一宅呢？其实针对这个问题 ， 在全国并没有一个统一的答案 ， 不同地区按照实际情况进行面积限定 ， 对于村民来说 ， 可以根据当地的实际情况去作出判断 。
河南对宅基地的使用标准和要求
当一户一宅的措施被提出来之后 ， 河南某地便积极响应 ， 我们可以通过一些城镇郊区的人均耕地数量来看 ， 如果耕地平均面积达到了667平方米以下 ， 那么一户的面积不能超过134平方米 ， 超过了667平方米 ， 每一户的住宅面积是不能超过167平方米的 。 而在山区或者丘陵地带 ， 每户的平均面积是不能超过200平方米的 。
通过划定的标准 ， 我们不难发现 ， 在当地已经对平原和山区的宅基地进行了规定 ， 并且要求每一户都必须符合规定 ， 不符合规定的话 ， 那么在整治过程中必然会受到波及 ， 那么为什么国家要实施一户一宅的政策呢？
实施新政策的具体原因
之所以要实施全新的政策 ， 其中有一个很重要的原因是避免这些资源遭到不必要的破坏与浪费 ， 另外也是为了更好的保护耕地 ， 防止更多的耕地资源被建房或者是用作其他用途 ， 要知道在过去很多农村地区出现了一户多宅的问题 ， 在这种问题层出不穷的情况下 ， 必然会对宅基地资源造成大量的浪费 。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子，可升值十几万！