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不知道有多少人看过样板房之后 ， 就完全被开发商精心包装出来的产品所打动 。 不论是审美在线的装修风格还是景色开阔的楼层 ， 都深深吸引参观者想要买下来 。
所以 ， 今天想和大家聊聊这个话题：售楼处那套实体样板房 ， 买来住好不好？
01
现在 ， 新房市场上对外出售的大都是期房
为了让客户直观地看到未来交付的房子是什么样的 ， 开发商一般会做样板间对外展示
最常见的样板房有三种：
①临时展示样板房；②交付展示样板房；③实体交付样板房
市面上最多的还是临时做的临时展示样板房
而我们今天要说的那种就是在项目实体楼栋上 ， 挑选某一楼层某一户型 ， 进行实际精装后用的样板房
开发商为什么愿意花大价钱做实体样板房展示
一个是项目有一定的景观资源 ， 需要在实体楼栋展示才能显现效果 ， 比如江景房、湖景房、超高楼盘等等...
另一个是项目体量大 ， 销售周期比较长 ， 实体样板房可以反复参观
实体样板房大部分是在项目楼栋里面的 ， 其特点就是按照1：1的比例 ， 将户型空间完全按照实际交付的样子展示出来
正因为实体样板房能够给客户最直观的感受 ， 所以样板房在整个售楼过程中占有很重要的地位
它不仅是对外输出项目特点的一个展示窗口 ， 更能够点燃参观者的购买欲
所以 ， 开发商在做实体样板房时都会精心装修 ， 花费不少成本
实体样板房一般喜欢建在哪个楼层
因为工期比较紧 ， 一般开发商会在低楼层 ， 三层或者五层做实体样板房
不选择一层、二层是因为底层有可能做商铺 ， 二层视野有局限
三层、五层既可以及时赶工出来 ， 又能满足较好的通风
如果有特殊需求也会做在特殊楼层 ， 比如顶层等
简单来说 ， 开发商做实体样板房是为了展示项目 ， 做好销售前的
到了项目进入清盘的阶段 ， 实体样板房的使命结束了 ， 就会单独拿出来售卖
02
实体样板间 ， 有哪些肉眼可见的优势
首先 ， 是真正的所见即所得
实体样板间最大的优点就是保证了房间尺寸是按原本尺寸做的 ， 与实际偏差不大 ， 做到很好的出售样板
所见即所得 ， 购房者会比较放心
样板房是开发商在销售时对外展示之用 ， 因此会选择户型、位置比较好的房子 ， 保证更好的通风、采光
周边有江景的就在高层 ， 景色不佳的那就选择底层
总体上会比一般楼层户型呈现的效果更好
不论是装修风格还是户型格局都是客户所能够肉眼可见的
其次 ， 为了省事 ， 不用装修
因为实体样板房自带软装 ， 很省事 ， 自带装修直接就可以搬进去住 ， 加上精美的装修 ， 购房者更容易动心
硬装、软装都统一了风格 ， 也省去了自己装修的时间精力 ， 而且开发商为了吸引购房者 ， 会对房间进行精心装修 ， 装修材料往往更具品质
好的开发商 ， 对样板房的设计更为注重细节和实用性
收纳空间、隐藏式家电、智能化设计等都更贴近客户的生活需求
不仅是装修好的 ， 且在装修品牌上也会比较高端 ， 用一些知名品牌
这样大大节约了购房者的时间 ， 入住之后不必花费更多的时间去添加家具家电 ， 改装等
不喜欢软装也可以选择只保留硬装 ， 极为省心
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