杭州|未来20年，房子车子或“烂大街”，2样不起眼东西将成“香饽饽” 共有产权房|佳兆业

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文：华夏
58同城和安居客12月2日公布的2021年11月全国住房指数报告显示，十一月，中国65个重点城市的新房平均价格和二手房挂牌价格逐月略有下降。报告显示， 2021年11月中国监测的65个城市新房均价为17415元/平方米，环比0.27%个月略有下降，其中28个城市新房平均价格逐月上升。 65个城市二手房网上挂牌均价为16840元/平方米，环比小幅下降0.33% ，其中只有14个城市二手房挂牌均价环比上涨。
影响房价走势的因素很多，而预测就是关键因素之一。如果大家都认为房价可能上涨，几乎每个人都会增加杠杆购买，这将再次增加房地产市场的热情；相反，如果我们改变只涨不跌的观念，那么买房可能会更加谨慎，房地产市场将逐渐降温。
今年以来，我们应该发现一个特殊的现象。当人们谈论房地产行业时，他们不再关心房价是涨是跌，而是更关心能否买房。在我看来，这种变化是一个明显的信号，这意味着在长期的严格控制下，人们逐渐改变房价只涨不跌的观念，甚至为了稳定的利润而买房。

不可否认，在中国，大多数普通人都在努力买房。有些人奋斗几年就可以拥有一所房子，而另一些人则需要奋斗几十年才能拥有房子，而还有一些人则花了一生的时间却还是无法拥有一所房子。这听起来很悲哀，但这是不争的事实。
在北京、上海和广州，可以说是寸土寸金，房价都是上万块一平米，据统计，中国的平均房价已超过每平方米10000元。包括一些小城镇，他们的房价也破万了。所以一般问起，未来10-20年中国最昂贵的东西是什么？什么是最有价值的？我相信很多人会说是房子，也有人会说是汽车。毕竟，在过去，拥有房子和汽车是富裕家庭的常态。
【杭州|未来20年，房子车子或“烂大街”，2样不起眼东西将成“香饽饽”】
房子和汽车在未来将不值钱
房地产市场的红利期已经过去。中国对不断飙升的房价进行了宏观调控，这就要求房价保持在稳定发展阶段，房价应该回归到最终住宅价值。因此，近两年来房价的发展趋势趋于稳定，们也终于回归到房屋的本质作用上来。
再加上中国的严重老龄化和生育率下降，一个人在几十年后拥有两三套套房的情况非常普遍，这导致了中国市场供过于求。因此，未来房价可能只会下跌，而不会上涨。马云曾预言，未来“房价如葱” 。

而对于如今的汽车来说，它们似乎已不再有价值。现在，几乎每个家庭都会有一辆汽车。现在更是推出零首付购车、两年免息贷款等优惠活动。此外，我国自主汽车研发也取得了巨大成就。现在中国在新能源汽车领域的技术几乎可以走在世界前列。因此，在科技进步和持续优惠活动的前提下，汽车会贬值。
那么，未来什么最值钱？
作为一名杰出的企业家，马云经常在世界各地发表演讲。同时，他所说的每句话都会出现在热点新闻中。马云这几年来也一直在说，未来10年甚至20年，中国最昂贵的东西是“空气”和“土地” 。
说起土地最多的地方应该是农村，但目前农村土地也被国家征用。同时，有宅基地的农民不能盖房子。城市人想去农村买房子更是不可能。而农村人想在城市里买房子，他们只需要交钱就可以了。因此，在20年后，如果拥有大面积的土地，这将是非常宝贵的。

杭州|未来20年，房子车子或“烂大街”，2样不起眼东西将成“香饽饽”

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