文章图片
文章图片
文章图片
根据央行数据显示 ， 我国居民家庭资产的70%以上在于房产 ， 所以房价的变动总是牵动人心 ， 不过随着这几年国家对楼市调控力度的加强 ， 房价的增长速度不像以前那么快了 。 随着住房回归到居住属性 ， 不少专家也在提醒投资者不能将房子作为投机的用途了 ， 而且目前房价逐渐平稳 ， 对那些想买房但是经济实力又不足的人来说 ， 也是一个不错的消息 ， 因为他们不用担心明年房价会大涨 ， 自己也有很多房源可以挑选 。
不管楼市调控政策如何变动 ， 还是有一部分人是需要在近期买房的 ， 因为房子不仅和婚房相关联 ， 还和孩子是否能就近入读公办学校有关 。 一旦买下房子 ， 人们就要背负20~30年的房贷 。 受到高房价的影响 ， 全款买房的人是少数 ， 许多人都有房贷的负担 。 但是 ， 从本月起 ， 恭喜买房人 ， 一个好消息来了 。
房贷专项附加扣除开始确认了 ， 如何享受？5点要注意 。
税收可以发挥调节收入分配的作用 。 为了保障纳税人在2022年可以继续享受专项附加扣除的政策红利 ， 个人所得税APP已经开放了下一年度专项附加扣除确认的功能 。
【上海市|买房人恭喜！12月起，有一笔钱可确认退给你，如何享受？注意5点】按照规定 ， 子女教育费用 ， 大病医疗 ， 房贷利息 ， 房屋租金 ， 赡养老人 ， 继续教育等6项费用可以参与专项附加扣除 。 扣除以后 ， 个人房贷利息可以抵扣个人所得税 ， 如果最后经过汇算还有剩余 ， 可以直接退给你一笔现金 。
如何操作呢？
我们不用去税务局申报 ， 只要在手机上下载个人所得税APP ， 登录后 ， 点击首页的专项附加扣除填报 ， 里面有住房贷款利息这个选项 ， 然后 ， 按照要求填写产权证明 ， 产权证号 ， 房屋位置 ， 贷款银行 ， 贷款合同编号等贷款信息 ， 如果去年已经填报过房贷利息的 ， 可以将上一年度已填报的扣除信息直接确认 。
要想实现房贷利息抵扣个税 ， 还要注意5点 。
第一 ， 纳税人只能享受一次房贷利息扣除 。
只要购房者在个税APP系统中填报过房贷利息信息 ， 不管扣除时间长短以及该房屋的产权归属如何 ， 买房人都不能享受其他房屋的房贷利息扣除了 ， 以我自己为例 ， 我之前买第1套房的时候填报了那套房的房贷利息扣除 ， 后来将这套房卖掉了 ， 又买了另外一套房 ， 我就不能享受新买的这套房子的房贷利息扣除政策 。
如果夫妻双方在婚后买了第2套房 ， 不管是申请商贷还是公积金买房的 ， 发生的房贷利息支出只能选择其中一方进行扣除 。
第二 ， 房贷利息扣除和房租扣除不能同时享受 。
有些人买的是期房 ， 一边还着房贷 ， 一边又要租房住 ， 那么他们能不能同时享受房贷利息和房租进行专项附加扣除呢？答案是不行的 。 房贷利息的扣除标准是每月1000元 ， 但是房租的扣除标准有的城市不一样 ， 有的城市扣除标准是1500元 ， 所以建议 ， 如果同时存在两项扣除内容的 ， 房产位于直辖市 ， 省会城市 ， 计划单列市 ， 房租扣除水平是1500元的 ， 可以选择房租扣除 ， 可以享受的红利更大一些 。
推荐阅读
- 上海市|上海今日10盘同日摇号，市区4盘日光！最高认购比392%
- 上海市|2022年农村人要“享福了”？实行按户补贴，跟村民们的房子有关
- 上海市|LPR来了，给购房者，释放的信号也非常明显了
- 上海市|第六批次今日6盘开盘，有楼盘认购近两千组
- 购房置业|央行今天送给买房人降月供、降息大礼包，对楼市还有三方面的关爱
- 楼市|打响2022年楼市第一炮! 房贷利率时隔20个月首次下降，买房人高兴
- 房价|2022年要趁早买房还是再等等？马光远给出4大判断，买房人早了解
- 买房人|买房人必看！
- 上海市|2022年，一旦你碰到这5种房主，签了购房合同也无效！
- 上海市|上海楼市强势崛起，房价迎来双涨