文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
佳兆业今年也是发生了流动性危机 ， 为了解决这个问题 ， 佳兆业已经打算出售价值千亿的资产包 ， 里面总计包括了25个项目 。 现在玩具大王蔡志明已经接手买下了佳兆业位于香港的屯门第 48 区青山公路青山湾段住宅地 ， 交易价格是30多亿 。
这不是蔡志明第一次帮佳兆业了 ， 几年之前佳兆业遇到了问题 ， 当时蔡志明也曾经出手帮助 ， 后来他自己还成为了佳兆业的股东 。 这次蔡志明可以在行业低迷的时候还拿出了30多亿来接手佳兆业的项目 ， 也证明了蔡志明的财富 。
其实蔡志明一直是大大被低估的富豪 ， 他手里拥有大量的物业 ， 估值至少就高达数百亿 。 单单是蔡志明在香港罗素街的铺王 ， 巅峰的时候就可以月租900万 ， 一年可以收租1.08亿 ， 商铺的估值高达30多亿 。
蔡志明在香港还有大量的房产 ， 单单是他在香港大浦天赋海湾这个小区就有30多套房子 。 2015年蔡志明一次性在这个小区买下了一栋楼 ， 包括了20多套房子 ， 还有连同地下19个停车位 。
事实上蔡志明在这个小区就有好多套房子 。 他的女儿蔡加怡曾经花了1.01亿在这里买下了第五栋的三套顶楼单位 ， 另外他的儿子蔡加赞也曾经在这里花了几千万买了房子 ， 另外蔡志明自己也曾经花了8000万在这里买了4套房子 ， 算起来他们一家人单单是在这个小区就有30多套房子 。
蔡志明自己有一个太太一个女朋友 ， 还有2个女儿跟1个儿子 ， 这么多房子他们肯定是住不完的 。 其实蔡志明买这些房子都是用来出租 ， 这个小区是香港很多白领喜欢租的小区 ， 所以小区的租金还是可观 。
这个小区每一套房子的租金每月在2万到5万不等 ， 蔡志明这30多套房子 ， 每个月总计可以收到100万左右的租金 ， 每年也就是1200万的租金左右 。 这还仅仅是蔡志明在这个小区拥有的房子跟停车位而已 ， 还不算上他们在其他地方的物业 。
蔡志明自己居住的豪华别墅 ， 市值就不少于15亿 。 另外蔡志明在澳洲还有一栋价值20亿的写字楼 ， 这栋写字楼目前是全栋租给了澳大利亚证券交易所 ， 每年也可以获得不少的租金 。
2003年非典的时候 ， 蔡志明在香港抄底楼市 ， 买下了30多座的物业 ， 包括了停车场、写字楼、商场、商铺等等 ， 如今蔡志明个人名下的物业至少价值几百亿了 。
在香港不乏一些铺王 ， 比如说刚刚去世的邓成波 ， 他在香港就拥有价值800亿的商铺 。不过邓成波的问题是负债非常多 ， 他
蔡志明的情况不一样 ， 他的主业不是投资物业 ， 这顶多是他的物业 ， 或者是他配置资产的一个办法而已 。 蔡志明真正的主业是玩具代工 。 说到代工我们肯定会提到富士康 。 在上个世纪80年代的时候 ， 台湾的郭台铭到深圳开了第一个代工厂的时候 ， 蔡志明也差不多在
推荐阅读
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 宋智雅|不只穿假货！宋智雅豪宅全是租的，公主风奢华住所都是TA在出钱供
- |龙吟师傅教你在卧室找到自己的桃花位
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 自习室|开在写字楼里面的共享自习室，有这4点优势
- 武汉|男友花130万在上海买20㎡新婚房，闺蜜劝我不要嫁，太丢脸了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？