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12月3日晚间 ， 中国恒大宣布 ， 无法履行2.6亿美元债务担保义务 ， 这意味着恒大已经出现首笔债务实质性违约 。
未来恒大有可能发生连锁债务问题 。
这应该不是恒大第1笔债违约 ， 后面还有可能造成一系列连锁反应 。
正如恒大集团对外所宣称的那样：在本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下 ， 可能导致债权人要求债务加速到期 。 鉴于目前的流动性情况 ， 集团不确定是否拥有充足资金继续履行债务责任 。 集团会统筹考虑其整体财务状况 ， 尊重全体利益相关方 ， 秉承公平性、法治化原则 ， 将积极与境外债权人沟通 ， 为所有利益相关方制定可行的境外重组方案 。
恒大的这个表态已经说得很清楚了 ， 在这我们也不用过多去解读 。
过去半年时间 ， 恒大债务问题一直是市场关注的对象 ， 毕竟恒大的债务规模太庞大 ， 总体负债超过1.9万亿 ， 即便只算有息负债也达到5000多亿 。
这种高负债高杠杆让恒大在过去几年能够得到迅猛发展 ， 在楼市行情发展比较好 ， 融资环境比较好的背景下 ， 恒大倒是不会出现什么问题 ， 在高杠杆高周转率之下 ， 恒大仍然能够通过售卖楼盘回笼的资金用于偿还债务 。
但是过去一年多时间 ， 在楼市行情并不太乐观 ， 而融资环境越来越困难的情况下 ， 恒大这种高杠杆高周转率的做法已经行不通 。
在融资渠道收窄 ， 销售越来越低 ， 回款越来越少的情况下 ， 恒大资金面临了空前的紧张 。
之前恒大就多次踩在债务违约风险的边缘 ， 比如拖欠供货商货款、财富理财产品到期无法兑付等 。
但过去几个月时间 ， 恒大仍然想尽各种方法去解决债务问题 ， 比如通过现楼抵扣供货商货款 ， 许家印抵押或者拍卖个人资产换回70多亿资金用于偿还债务等等 。
但这些资金相比于恒大1.9万亿债务而言是杯水车薪 ， 所以对于恒大债务违约问题 ， 大家早就在预测时间点 。
【南阳|恒大正式宣告违约，那些购买恒大期房的人怎么办？】
已经购买恒大房子的人怎么办？
恒大作为全国最大的开发商之一 ， 目前在全国各地都有大量的楼盘 ， 而且有很多人购买了恒大的期房 。
对这些购买恒大期房的朋友 ， 前期他们已经付了首付 ， 而且已经向银行办理按揭贷款 ， 这些按揭贷款有可能已经转到恒大账户上了 。
但是现在恒大陷入债务问题之后 ， 很多地方的项目进展并不太乐观 ， 甚至有个别地方项目已经出现停工 。
在恒大宣布债务违约之后 ， 这种停工的状态有可能会越来越多 ， 因为建设方有可能担心款项没法正常支付 ， 而各种供应商也可能担心没法正常拿到货款 ， 所以不愿向恒大正常供货 ， 如此一来 ， 恒大的楼盘就有可能没法正常建设 ， 最终导致没法正常交楼 。
所以恒大债务问题不仅仅是恒大自己的问题 ， 也关系到众多购房者的切身利益 。
那在恒大宣布债务违约之后 ， 这些已经购买恒大的房子 ， 但没交房的该怎么办呢？未来大家的房子还能够正常拿到吗？
从目前监管部门的动态来看 ， 购房者所购买的房子 ， 应该有很大的概率可以拿到 ， 但有可能会延期交付 。
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