恒大目前的债务问题确实比较严重 ， 不仅有大量的有息贷款 ， 而且供货商货款也不在少数 。
恒大宣布无法承担担保责任之后 ， 有可能加速这些债权人要求偿还债务 ， 到时恒大的资金压力会迅速增加 。
对此 ， 恒大已经主动要求广东工作组进驻恒大协助解决问题 ， 广东也同意向恒大地产集团有派出工作组 ， 督促推进企业风险处置工作 ， 督促切实加强内控管理 ， 维护正常经营 。
至于后续恒大的债务怎么解决 ， 目前并没有具体的方案 ， 但是按照目前恒大自身的情况来看 ， 想通过自身融资来解决债务问题 ， 我觉得有点不太现实 。
但既然广东工作组进驻恒大了 ， 说明恒大的债务肯定要想方设法解决 ， 而且工作组进驻恒大最主要的目的之一就是保交楼 ， 确保广大购房者的利益 。
对于恒大来说 ， 目前可能有两条出路 。
第一、在政府介入之后 ， 通过协调债权方与债务方让恒大楼盘能够正常交付 。
恒大现在最大的麻烦是债务到期 ， 而楼盘销售并不太理想 ， 结果导致资金没法回笼 ， 按照之前恒大每个月的楼盘销售额都达到几百亿 ， 这些回笼资金用于偿还债务其实并没有多大的问题 。
但是在恒大出现问题之后 ， 楼盘卖不出去了 ， 最近几个月楼盘销售额一直在不断下降 ， 其中11月份销售额更是下降到很低的一个数字 。
以前恒大都是靠高周转来偿还债务的 ， 一旦资金没法正常回笼 ， 就会影响债务的正常履行 。
现在要解决恒大的债务问题 ， 最好的办法之一 ， 通过政府牵线引入一些战略投资者 ， 同时让债权人以及供货商的货款延期支付 ， 首先保障恒大的楼盘正常建设 ， 正常交楼 ， 只要楼盘能够正常销售出去 ， 就能够回笼资金 ， 用于偿还债务 。
这是解决恒大债务问题最好的办法 ， 对于恒大来说也是最能够接受的一种办法 ， 假如恒大各地楼盘能够正常销售 ， 回笼资金能够用于偿还债务 ， 那么大家的房子就能够正常交付 ， 不会有出现什么问题 。
第二、进行重组 。
如果最终恒大不能通过自身融资来解决债务问题 ， 也不能引入战略投资者 ， 供货商以及债权人也不同意延期支付 ， 那最后的解决方案有可能就是拆分重组 。
最后的重组方案 ， 有可能将目前的恒大拆分成几块业务 ， 然后进行重组 ， 有可能汽车是一个业务 ， 地产是一个业务 ， 其他资产是一个业务 。
进行重组之后 ， 恒大地产其实是一块优质资产 ， 因为目前他们楼盘所在的地块都不错 ， 而且恒大还有大量的土地储备 ， 这都是比较有吸引力的地方 。
一旦未来恒大走到不得不重组的地步了 ， 我相信市场上有一些开发商肯定感兴趣 ， 市场上肯定有一些机构愿意接手恒大 ， 有可能会有多个机构联合成立收购方 ， 然后收购恒大的地产业务 。
一旦恒大地产能够重组成功 ， 那么各地的楼盘项目就能够正常进行 ， 到时购买恒大期房的人就能够正常拿到房子 ， 只不过重组需要一个时间 ， 这意味着大家购买的房子有可能会延期交付 。
总之 ， 对于恒大这么大一个企业 ， 涉及的购房者非常多 ， 他不可能随随便便就倒下的 ， 在相关部门介入之后 ， 最终会找到合适的解决方案 ， 然后保障各地楼盘的正常交付 。
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