在中国各行各业，一直有金九银十的说法。往往到了九月和十月，都是各行各业生意较为火热的时候。但是可以看到，目前中国房地产产业正在经历低谷期。整个市场，基本上都处在非常低迷的状态。今年8月，TOP100强企业中销售操盘金额同比下降高达20.7%，如此惊人的下滑幅度让人非常惊讶。许多人更是不惜降价百万卖房，更有甚者直接放弃续供。房地产市场遇冷，对于许多人来说是一件非常意外的事情。毕竟，近十年来房地产市场发展前景非常不错，不断有人选择加入房产行业牟取高收益。房地产市场保持较好的发展，主要是因为国家此前对于房产经济较为依赖。依托房地产企业不断开发新城，国内大部分一二线城市规模得以扩大，城市容纳人口数量明显增多。
但如若继续盲目造新城、造新商品房，将会引起国内房产市场超出预定价格升值空间，继而导致整体经济市场受影响。为给房地产市场降火，国家也是陆续颁布多项政策，对房地产市场加以遏制。可以看到，通过国家政策调控方案，如今房产价格基本回归平稳发展阶段。但对于笃行三高模式的房产企业来说，房地产价格不再上涨，将会导致自身企业难发展。国内房地产市场发展至今，企业已经摸索出一套发展思路。依托高负债、高杠杆、高周转模式保证企业正常经营。在经济大环境相对较好的情况下，企业可以依托该政策拿出不错的发展成绩。但如若企业发展陷入僵局，资金链无法跟上负债偿还资金，便会导致企业出现较为严重的问题。如今已经有不少房产企业中招，陷入发展困境中。
房地产企业不断寻求新思路破局，但真正有作用的办法并不多。以世茂集团为首的老牌房产企业，决定以“降价卖房”为宣传语标题，加大对购房者的优惠力度保证资金能够快速回笼。但是仅仅依靠销售数据，很难改变房地产商的困境。人民法院公告网上数据显示，2021年全国共有260家房产企业申请破产。此外各地政府为保证房产价格不会猛跌，开始出台限跌令来保证房产价格平稳发展。但仍旧有不少多套房持有者倍感压力，开始以降价百万的方法出售自己手中的房屋。以首个推出限跌令的岳阳市为例，岳阳市内便有不少持房者，开始以大优惠力度吸引购房者上门买房。遭遇同情况的城市，远远不止岳阳市。
此前被誉为国内炒房“中心”城市的深圳，也因为限跌令、学区房限制等政策影响，导致学区房等黄金地段商品房难以出售。2021年8月，深圳公开数据显示，目前深圳二手房成交量仅有2043套，下跌幅度超过20.1%。此次房产市场降温现象仍旧在继续，以南京、杭州、重庆为首的新一线、二线城市的二手房挂牌量上涨幅度超过了30%。
越来越多炒房客意识到，属于房地产市场的黄金时期正在成为历史。未来要想靠房产拿到高收入，显然是一件非常不现实的事情。有人卖房求生，也有人决定走上维权道路。部分消费者因不满房价猛跌，开始要求开发商退钱、退房。但很少会有开发商愿意同业主协商退房、退钱一事。毕竟房地产商手中的钱财，基本上都已经收走用于偿还银行贷款，房地产企业也很难给老百姓退还房产。
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