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共有产权住宅 ， “高昂”物业费让居民难以承受？
刚入住的小区 ， 什么原因竟让物业公司被迫“跑路”？
本周日（12月5日） ， 北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》 ， 将去往北京市平谷区棠韵家园小区 ， 邀请居民、物业和有关部门共同讨论对物业的种种疑问 ， 促成对小区管理的共识 。
居民：产权“三七开” ， 物业费为何不“三七开”？
建成于2020年的棠韵家园小区是平谷区第一个共有产权房项目 ， 其房屋产权70%属于业主 ， 30%属于政府 。 为了管理好小区 ， 开发商与居民签订了两年的前期物业服务合同 ， 并将物业费定价为2.87元每月每平 ， 可这一定价让业主们无法接受 ， 纷纷要求降价 。 虽入住仅一年 ， 围绕物业费问题 ， 小区内部已经争执良久 。
居民认为 ， 自己居住的是“共有产权房” ， 既然产权上是“三七开” ， 物业费是不是也应该“三七开”？居民的的诉求究竟是否合理呢？
居民要求物业费降价 ， 物业公司被迫“跑路”？
因不少居民以“服务差”、“定价不合理”为由强烈要求物业费降价！两年合同还没到期 ， 原物业公司就撤离了小区 。
对于原物业公司 ， 居民认为他们的服务不合格 ， 并要求退钱 。 而物业公司表示之所以提前撤出小区 ， 是因为无法按居民意愿降低物业费 ， 一旦降低物业费公司将处于赔钱状态所以只能撤离 。 而对于居民的退钱要求 ， 该公司表态曾公示收支明细让业主看到收缴的物业费用在了哪里 。 但居民对此说辞并不满意 ， 认为物业方说的“公示”是摆拍 ， 自己根本没看到 。
原物业公司是否如居民所说“未尽职责”？而新来的物业公司又能否获得认可？
居民集体要求物业费降价 ， 2.68元的物业费真的“高”了？
由于住房是“共有产权房”性质 ， 居民认为物业费定价应该比商品房更低 ， 目前2.68元每月每平的物业费还是“太高了” ， 并且大部分居民提出自己的接受范围是一块多 ， 对新的物业定价并不买账 。
【房屋产权|两块多的物业费居民难以接受，物业公司竟被迫“跑路”？】到底共有产权房物业费定价多少合适？新来的物业公司该如何与居民和谐共处？更多内容 ， 敬请锁定本周日（12月5日）21：05北京卫视《向前一步》！
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