根据相关的调查统计，在2001年的时候，全国平均房价是874元，全国的人均月收入在716元人民币，房价收入比在1.22；在2006年的时候，全国平均房价1520元，全国人均月收入在1344元人民币，房价收入比1.13；在2010年的时候，全国平均房价在5034元，全国人均月收入在2497元人民币房价收入比2.02；到现在，根据国家统计局统计今年9月份全国平均房价已经破万在10063元一平米，全国平均工资大概在五千元左右。
这二十年来，房价在上涨，人工工资也在不断上涨，但是现在的房地产市场行情有很大的不同，自从2016年起，国家提出“房住不炒”这项政策之后，很多城市都出台相关的房地产调控政策，这些房地产政策都是收紧政策，有效打击炒房客炒房，比如说在今年的7、8月份，楼市迎来密集的调控政策，多个城市出台相关的房地产调控政策，比如深圳、成都、无锡等城市都将增值税的收取标准提高至五年，也就是说房子在办下房产证之后的五年才能够免增值税进行销售。而且还有城市出台房地产限购政策，想要在城市买房，需要缴纳三年或者五年的社保或者是个人所得税才有资格购买房子。并且在今年8月28日，相关部门约谈沈阳、长春、成都、银川、唐山等十几个城市，并发表了《落实城市主体责任，确保现实稳地价、稳房价、稳预期目标》，主要目的就是为了调控房价，主要就是要求这些城市在房产调控政策上打补丁，查漏补缺，严格限制炒房客买房购房，保持房地产健康平稳发展。
这几年来房价在严格的房地产调控政策中，基本上保持稳定，很多人口众多的大城市这几年房价也没有出现过大幅上涨的局面。这样的房地产市场对于刚需购房者来说是一件十分好的事情，房价保持稳定，人们的工资还在不断上涨，在房地产调控政策下，未来刚需购房者买房压力将会越来越小。
相信未来房价在国家的调控下将会健康、平稳发展。现在全国的平均工资在五千元左右，如果说现在房价回归5000元每平米，房价收入比回到2006年的1.13，社会上会出现三种现象，你认同吗？
第一：生活压力减小，生活质量提高
对于现在的人来说，买房并不是一件容易的事情，现在城市经济发展越好，人均工资越高，房价也就越高，有些城市经济发展没有北上广深这样的大城市好，房价相对便宜，但是人均收入却少很多。对于现在的人来说，想要在自己工作的城市买房并不是一件轻松的事情。现在大多数人买房都是选择贷款买房，在付完首付之后，每个月一般来说，还贷比例占到收入的30%是一个比较好的房贷收入比，房贷收入比50%是一个警戒线，如果房贷收入比超过50%，那么还房贷的家庭很容易陷入“经济危机”中。并且现在全国平均房价已经“破万”，在这样的情况下，购房者买一套一百平米的房子，付30%的首付，房贷基本上都在四五千元左右，基本上都已经占到整个家庭收入的50%。对于购房者来说，买房的压力还是非常大的。根据数据调查统计显示，在18年的时候，法拍房的数量只有两万套，但是截止到今年6月份法拍房的数量已经超过116万套。大多数购房者购房压力还是非常大的。
如果房价回归到五千一平米，那么购房者买房压力就会减少很多，买一套100平米的房子，首付只需要15万元，首付款的压力都能够减少很多，并且剩下的35万找银行贷款30年，每个月的房贷两千块钱都不到，跟租一套房子的价格差不多，购房者的压力就会减少很多。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 银行|如果出现大规模的房贷断供现象，银行和业主将两败俱伤
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中