【购房置业|“法拍房”扎堆，几种“自杀式”的买楼方式，这几类人暂不要买房】
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近日法拍房明显增加 ， 据网络报道 ， 深圳法拍房数量一年增长31% ， 截至7月17号深圳法拍房增加到8603套 ， 而去年7月17号 ， 深圳法拍房数量为6534套 ， 一年内的增幅为31.66% 。 每一套法拍房都是一个家庭的破产 ， 很多家庭拍卖的房款也不能还清银行的房贷 。 为了不让自己上征信黑名单 ， 影响未来的工作和生活 。 只能在失去房子的同时 ， 还要归还未还清的房贷 ， 生活的压力可想而知 ， 很多人对未来的生活感到迷茫和绝望 。
法拍房拍卖的价格极低 ， 有些房子是市场价的50-75% 。 在当前二手房有价无市的情况下 ， 法拍房出价更低 ， 而且很难卖出去 。 被拍卖的房主 ， 很多都是收入较高的“白领”阶层 ， 为什么会出现这种情况？下面就扒一扒几种“自杀式”的买房方式 ， 要引以为戒：
第一 ， 追求高品质的生活 ， 买房想一步到位
有人在买房的时候 ， 走过很多售楼处 ， 看得眼花缭乱 ， 最后 ， 就选中价格最高的豪宅 。 这样的购房者无论自己的收入有多高 ， 都是按照高标配的房子购买 。 把房贷的额度升到极限 ， 有些人虽然收入高 ， 但还房贷的数额也很大 ， 动辄每月还贷20000-30000元 。 这种情况下 ， 平时为了还房贷也没有多少积蓄 ， 如果出现工作变动或者失业的情况 ， 像今年的某些行业大范围减员 。 就会出现还贷困难的情况 ， 甚至会出现断供的风险 。
第二 ， 贷款购买多套房产 ， 盲目投资
有人看到楼市的赚钱效应 ， 就贷款购买多套房产 ， 待价而沽 。 前几年房价单边上涨的时候 ， 很多人故意低首付 ， 然后贷款购买三套以上的房子 。 众所周知 ， 首套房的贷款利率较低 ， 二套以上不但首付比例高 ， 利率上浮也很高 。 当二手房下跌甚至难以卖出去的时候 ， 这些房子就成了“吃钱”的机器 ， 除了房贷利息 ， 还有物业费等支出 ， 如果出台房产税等成本更高 。 所以 ， 有的炒房客和投资者就需要拍卖房子还银行贷款 。
第三 ， 没有稳定的收入 ， 房贷难以按时归还
在三四线城市有很多没有固定收入的群体 ， 比如进城的农民 ， 贷款买了高价的房子 。 这些人的收入主要从事建筑、装饰、制造和服务等相关的行业 ， 当前房产市场低迷 ， 很多人就失去了工作 ， 没有了收入 ， 房贷就很难按时还清 。 除了日常生活和吃喝拉撒等开支 ， 手里很难有钱还房贷 。 除此之外 ， 如果家里有人生病住院等情况 ， 亲朋好友借钱都很难 ， 因为你把所有的积蓄买了房子 ， 在别人看来你就是有钱人 。 最后 ， 只能断供 ， 导致房子被拍卖 。
自己辛苦半辈子攒钱买楼 ， 结果因为断供 ， 房子没有了 ， 甚至还背上债务 。 有些人不堪生活的重负甚至轻生 。 这几种“自杀式”的购房方式不可取 ， 以下几种人暂时不要买房：
01 ， 没有主见 ， 听别人说赚钱就胡乱买房的人
如果没有了解市场行情和有雄厚的自有资金 ， 盲目听从别人的话胡乱买房 。 就是说你盲目跟风投资一线楼市或者海景房等 ， 是不可取的 ， 风险很大 。 即使你在一线城市购房 ， 那么想卖出去的话 ， 就要遵循所在城市的二手房指导价 。 很可能会买到高点 ， 出现亏损的情况 。 如今的海景房、山景房等折价也难卖出去 ， 基本上空置和荒芜 。
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