文章图片
星期天一大早小朱（化名）就起床收拾行李 ， 他不是准备出去远游 ， 而是准备回湖南老家 。 今天是房租到期的最后一天 ， 他不打算再续租 ， 而是退掉房子离开生活了五年的城市 。 尽管他对深圳依依不舍 ， 但是日渐上涨的房价让他没有能力继续留下来 。
小朱只是众多深圳打拼者的一员 ， 这些年很多年轻人来深圳寻找财富梦想 ， 希望能闯出一片属于自己的天地 ， 不过现实给了他们深深的一击 。 目前深圳的房价已经到了历史最高位 ， 均价超过十万的楼盘比比皆是 ， 与此同时人们的收入水平并没有相应提高 ， 凭借工资收入来买房几乎就是天方夜谭 。
深圳作为改革开放的窗口城市 ， 这些年凭借着政策红利成为国内首屈一指的城市 ， 在发展中仅次于北京上海 。 在这个过程中房地产起到了不可磨灭的作用 ， 房地产给深圳提供了巨量资金 ， 让深圳发展得更快 。
深圳是一座外来人口占主导的城市 ， 能取得如今的成绩和外来人口有直接的关系 。 深圳对外有一句名言：来到深圳就是深圳人 。 足以看出深圳的包容性 ， 但是深圳并没有给予外地人相应的回馈 。 除了一部分人能够买得起房子之外 ， 大部分人只能依靠租房解决居住问题 。
如今房价节节攀升 ， 房租也跟着水涨船高 。 本来一些人打算以租房的形式继续留在深圳打拼 ， 为城市的发展继续做出贡献 ， 高房租和高房价把他们的这份念想彻底掐灭了 。 越来越多的人口选择离开深圳到其他城市去发展 ， 这对于深圳是非常不利的 。
目前深圳楼市到了一个尴尬的境地 ， 在整体楼市都比较低迷的情况下 ， 各地城市相继出台了救市措施 。 超过20个城市颁布了限跌令 ， 哈尔滨和天津更是允许开发商操作低首付买房 ， 这么做的目的都是为了支撑摇摇欲坠的楼市 。
【深圳市|深圳楼市的尴尬境地：不敢上涨，更害怕下跌】而此时深圳根本不敢出台救市措施 ， 一旦这样做就会有更多的人离开深圳 ， 后续还会引发跟风效应 ， 致使越来越多的人选择离开 。 这对于深圳来讲是非常不利的 ， 也是深圳无法承受的 。
但是深圳更害怕楼市下跌 ， 房子是人们的核心财产 ， 也是大多数家庭的安全感所在 。 房价上涨能让人们的财产升值 ， 让人们更加安稳地工作为社会创造价值 。 一旦房价下跌就会引发各种社会问题 ， 对社会稳定造成一定的冲击 ， 这也是深圳不想看到的 。
目前深圳要想解决高房价带来的危机也并非不可能 ， 最好的办法就是从租房市场下手 。 管理部门应该制定相应的措施来约束房租 ， 同时给予外地人一定的补贴 ， 让他们能够以较低的成本留在深圳 。 这样既能吸引人口来深圳发展 ， 也能保证当前的楼市能够健康稳步地运行 。
房产税到来之后 ， 很多人预测房东会把房产税增加的成本转嫁到消费者身上 。 深圳应该利用这次机会彻底地整治租房市场 ， 打击非法牟利的二房东 。 给外地人一个留在深圳的理由 ， 也给制造一个更加美好的前景 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 深圳市|条件真的太差了！全红婵家就有3间红砖瓦房，住的楼房都是别人的
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态