第六条本方案所称安置对象,包括户籍在册户和原籍外出户。
(一)户籍在册户:是指在2021年1月25日前,户口在山子头、石井澳村庄整体搬迁范围内,有合法房屋的家庭。
1.具体分户原则如下:
(1)在房屋征收签约时限届满时,已婚夫妇及其未满18周岁子女为一户;
(2)在房屋征收签约时限届满时,已满18周岁的未婚村民为一户;
(3)在《通告》发布前,已离异或丧偶后未再婚的为一户;《通告》发布后离异的,不再分户。
2.下列人员属于房屋征收安置对象:
(1)签约时限截止日前,户籍仍在房屋征收范围内,并在征收范围内拥有合法房屋的人员;
(2)现役军人、在校大中专院校学生或正在服刑的人员;
(3)符合安置条件的家庭成员中,在签约时限截止日前出生的新生儿、夫妻投靠、复退转军人等新登记入户的人员。
3.下列人员不列入安置对象:
(1)党政机关、人民团体、事业单位在编在职的财供人员,经组织人事部门正式任命或聘用的国有企业管理人员,已享受国家房改政策的上述各类离退休公职人员;
(2)在签订征收补偿安置协议前死亡,户口未注销的;
(3)已在大亚湾区内其他征收项目中按规定享受过政府征收安置的人员;
(4)其他不符合本条第(一)项第2目条件的。
(二)原籍外出户
1.原籍外出户是指原籍在本村并在本村出生,户口已迁离征收范围内所在村小组,但在征收范围内有合法房屋的家庭,在2021年1月25日前结婚成家的可认定为一户。如子女已分户的,其父母随其中一子女,不再另行分户。
2.户口已迁离征收范围内所在村小组的外嫁女,不予认定为原籍外出户。
第三章村民住宅补偿程序
第七条村民住宅补偿按下列程序实施:
【 方案|大亚湾又一个村启动征收拆迁!补偿方案公布……】(一)发布村庄整体搬迁通告。征收人向被征收人发布村庄整体搬迁通告,征收人应及时向被征收人做好宣传、解释工作。
(二)开展拟征收房屋及其附属物现状调查。区动迁办负责委托第三方测绘机构对本次搬迁征收范围内的拟征收村民住宅、村民住宅外的房屋及其附属物进行勘测、拍照,出具测绘报告,为征收补偿提供依据和技术支持。
(三)财产和安置人数登记确认、公示
1.《通告》发布后,霞涌村委会和山子头、石井澳村小组对公告范围内的村民住宅进行调查。该调查结果须经村民会议或村民代表会议审议通过后,在村委会、村小组范围内张贴公示7日以上,公示期满无异议或者异议不成立的,报霞涌街道办。
2.霞涌街道办根据村委会、村小组调查公示结果,牵头组织社管、国土、住建、执法、动迁等有关部门,依法对搬迁范围内的房屋是否属于村民住宅以及村民住宅是否符合一户一宅、安置人数和分户情况等进行调查、审核、认定,在霞涌街道办、霞涌村委会、山子头和石井澳村小组范围内张贴公示,公示期限不少于5日。
3.各动迁小组对拟征收房屋和附属物的现状等进行调查和登记。财产登记表须经现场调查和登记的动迁小组成员、被征收人签名确认。确认后由各动迁小组在霞涌街道办、霞涌村委会、山子头和石井澳村小组范围内张贴公示,公示期限不少于5日。
(四)签订协议
区动迁办与被征收人签订《村民住宅房屋补偿协议》《村民住宅以外的房屋补偿协议》(均简称协议)。被征收人应在签订协议时将《不动产权证》《房地产权证》《土地使用证》《房屋所有权证》等不动产权证及其他相关产权资料原件全部交给区动迁办,由区动迁办移交区国土分局办理注销登记等手续。
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