近日，一则关于“一套二手房，成交总价208万元，‘中介费’仅2080元。”的消息刷遍网络。网友看完，直呼“中介要瑟瑟发抖了”、“希望全国推广”、“应取缔中介公司”。
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先来了解下事情始末。
今年8月18日，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，这意味着购房者可以绕开中介，直接和房东面对面沟通交易，从而省下一笔可观的中介费，交易成本将大大降低。
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12月1日，杭州公证处介入二手房自主交易完成首单，让众人更为直观感受到该功能的强大。
一套位于拱墅区体育场路的房子（建面约58㎡），以218万元挂牌，最终以208万元成交，首付63万元，按揭贷款145万元。
这样一套房子，如果通过中介公司成交，中介费通常为交易价格的2%，约4万元。
而此次通过公证介入二手房自主交易，整个交易过程仅收取一笔提存公证费，收费标准为交易价格的千分之一，只需2080元，相当于节省了近4万元中介费。
这，对于整个二手房市场买卖来说，无不是跨越性事件。
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针对此事件，搜狐焦点在约访广州市中介协会时，相关人员表示：协会不方便做过多评价。
同时，我们了解到目前广州二手房市场买卖中，中介服务收取费大多都在1.8-3%之间，可能还会有更低！
以贝壳为例：对外规定佣金为房款的3%（买家2%+卖家1%）。如果按照3%的中介费用来计算，以一套500万总价的二手房来看，基本上中介费就要收取15万元（买方承担10万，卖方承担5万）。
而且，我们都知道在二手房交易过程中，多数的中介费都会转嫁到房款上，这样买方就需承担更多的支出。
但如果用杭州自主交易平台来算，这套总价500万元的二手房，公正费仅需5000元。乍一看，买方确实省了不少钱。
为此，有网友戏称：中介行业会不会被取代？
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我们且来看看其他专家的看法。
早在8月杭州推出二手房官方交易平台之时，易居研究院智库中心研究总监严跃进曾表示，“二手房官方交易平台”从此类模式来看，有去中介化的意味，弥补了原有的中介服务的一些弊端。不过，此举虽然具有创新意义，但同时也具有一定的挑战性。
中指研究院浙江分院常务副总高院生则认为，此次功能的更新主要功能仍是信息发布和信息获取的功能，短期并不会取代中介行业，但一定程度上促使中介行业提升服务，有利于净化二手房市场环境。此次更新也有不足之处，例如平台目前并没有VR看房、大金额支付没有监管等。
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翻阅资料，我们还可看到除杭州外，目前上海、深圳、昆明等城市都对二手房市场加强了监管，甚至上线二手房官方交易平台，实现二手房买卖从房源挂牌、贷款审核、网上签约等全流程一体服务。
它们的厉害之处，解决了当下二手房的三大痛点：
1、高昂的中介费。通过政府平台交易，权威、真实、安全，不需要支付任何费用。
2、“真假房源”难辨。在政府平台挂牌的房源，都是通过房管相关部门核验的，假房源很难蒙混进来。
3、中介“暗箱操作”。炒房、AB单......许多中介行业内幕，只有我们想不到的，没有他们玩不溜的。
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这些平台，也让全国各地的二手房购房者，有了更多的期待。
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