特别是对于一线城市而言,在房价高昂的市场环境中,更希望这种交易平台得到普及。
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不过,作为刚上线的功能平台,若需进行大范围推广,并非易事。
细看之下,仍然有许多问题值得深思。
首先,二手房交易,交易过程中最大的问题就是信任机制问题,特别是涉及到转名、结款等一系列操作。
杭州本次其实是政府在推动,政府在监管。这对于买卖双方来说,在不担心信任机制的情况下,成交自然是顺利的。所以,杭州的这一做法要想普及到全国,还得需要当地主管部门的公信力做背书。
其次,房屋在线上平台展示,如果买方想看房,势必要跟卖方沟通好时间,且卖方能否一遍遍带看,也是个问题。而通过中介,则可以提前锁定意向目标,同一时间段可以做更多比较。
再次,二手房交易周期较长,绕开中介的流程服务外,所有环节都需要购房者自己参与,尤其是对于首次购房者而言可能难度更大。从这一点上,需要花费的时间成本也会更大。
所以,无论如何,至少在目前,房产中介有其本身存在的价值,解决繁琐的配对、介绍、看房等事项,提供专业的洽谈、签定合同等服务。当然还有其他的数据挖掘、专业咨询、金融业务等服务。
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时代在进步,技术在革新。在二手房自助交易平台的推动下,中介行业虽不会消失,但可改革的部分还是有的,比如收费,比如更透明的服务流程。
二手房自助交易平台在全国范围的大批上线,也不是没有可能,只是时间问题。
【 一线城市|208万的二手房,交易费才2千!网友直呼:建议全国推广】到时,又是一番怎样的风雨,我们就不得而知了。
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