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所有人都能感受到楼市调控的严格力度 ， 这种严格的调控政策让市场上的炒房者受到严格的限制 。 所以在失去炒房者的这次情况之下 ， 整个房地产市场的房价也就出现了下跌 ， 根据数据显示最近几个月全国平均房价都已经跌下了万元大关 。 因此楼市下滑已经成为了当前楼市的主流行情 ， 特别是的今年“金九银十”彻底泡汤之后 ， 越来越多人觉得今年的楼市成交会出现大幅度的下跌 ， 更何况我国的出生人口还在不断下滑 。 但在今年最后的2个月里 ， 市场却出现了行情转变的迹象 ， 因为多个城市的楼市成交量在11月份出现了明显的上涨 。 因此现在的问题就是 ， 房价是否会借机上涨呢？
数据显示 ， 11月份多个城市的楼市成交都出现明显上涨 ， 特别是此前下滑比较明显的几个城市 ， 例如北京跟深圳的楼市成交就出现大幅度上涨 。 例如北京11月二手房成交套数10352套 ， 环比上月增长15% ， 结束了连跌7个月的趋势 。 此外深圳的二手房成交量也结束了连跌7个月的趋势 ， 11月份环比上涨38% 。
为什么前面几个月里市场上的房价会出现下跌 ， 很重要的一点就是市场没有充足的购房需求支撑 ， 所以开发商跟炒房者就只能通过降价吸引购房者 。 而现在楼市出现回暖迹象 ， 多个城市的房产成交数据都有了上涨的迹象 ， 而且说不定接下来还会继续增长 。 因此这个时候我们就不得不思考一个问题 ， 那就是市场上的房价会不会借机上涨呢？
虽然房价在政策调控的作用下出现了一定幅度的下跌 ， 但说实话距离合理水平依旧存在巨大的差距 ， 这也是为什么大部分购房者都保持观望的原因 。 因此从这个角度来看 ， 笔者认为接下来市场上的房价很难出现上涨 ， 大概率还是会保持下跌的趋势 。 因为11月之所以会有多个城市的成交量出现上涨 ， 主要是因为开发商跟炒房者给出的优惠力度够大 ， 所以才能吸引来购房者买房 。 在目前房住不炒观念深入人心的背景下 ， 购房者再也不会像以前那样好忽悠了 ， 所以没有足够优惠的价格 ， 房子根本就卖不动 。 也就是说如果房价出现上涨 ， 成交就会跌下来 ， 最后的结果就是一旦涨价 ， 房子就卖不动 。
【房价|多城楼市回暖，房价是否会借机上涨？已经失去上涨基础】只要政策调控的力度不放松 ， 市场上的房价就不存在上涨的可能 ， 因为现阶段楼市的基本面已经不具备房价上涨的可能 。 一方面是市场上的房价存在明显水分 ， 远超居民承受能力；另一方面是市场上的购房需求在不断减少 ， 供应过剩的现象越来越明显 。 也许接下来楼市回暖还会继续 ， 但房价绝不可能出现上涨 ， 因为高层已经明确了房地产的发展基调 ， 那就是要让房地产健康稳定发展 。 那么对于购房者来说 ， 现在该怎么办呢？其实很简单 ， 早在2016年底国家就给出了答案 ， 那就是房子是用来住的不是用来炒的 ， 只要刚需谨记这一点就可以了 。
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