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【楼市|官方提“7天无理由退房”，透露重要信号：维护刚需利益】
表面上看起来现在房价出现下跌 ， 楼市行情对刚需一片大好 ， 但实际上现在买房依旧会面临一定的风险 。 举个基本的例子 ， 现在市场上有不少房企都因为资金链断裂的原因而破产 ， 所以买房存在一定的烂尾风险 ， 对刚需而言这是比房产贬值更糟糕的结果 。 因此现在大部分专家都建议购房者 ， 买房的时候一定要优先选择现房 ， 这样就能最大程度避免买到烂尾房的风险 。 不过可惜的是当前我国楼市还是以期房销售为主 ， 就算有现房出售的楼盘也是少数 ， 而且短期内这种现象都不会出现变化 。 而且就算不会遇到烂尾 ， 在资金紧张的情况下 ， 开发商偷工减料也是常见的事情 ， 房子质量跟配套也很难得到保障 。
因此现在的楼市行情下 ， 如何保障刚需购房者的利益是一个重要的问题 ， 对此深圳市龙岗区用自己的行动给出了解决办法 。 前几天的时候 ， 龙岗区出台了一份文件 ， 其中第二十九条就提到了“7天无理由退房”机制！
日常生活里 ， 大家应该都遇到过这种“无理由退货”的机制 ， 比如说商场买衣服 ， 毫无疑问这种机制对于保护消费者的利益有着巨大的帮助 。 所以从这个动作 ， 大家就能感受到官方对于维护刚需购房者的利益的坚定态度 。 尽管龙岗区鼓励“7天无理由退房”是需要购房者跟开发商自己协商退房协议 ， 并且也没强制执行“无理由退房” 。 但官方能出台文件 ， 那就意味着官方在不断想办法努力保护刚需购房者的权益 ， 让购房者在买房的时候能少一分顾虑 。
在经过长达5年的楼市调控之后 ， 现在的楼市跟以前的楼市完全是两个样 ， 最明显的一点就是现在的历史在供应过剩的背景下 ， 已经进入了买方市场 。 不过虽然进入了买房市场 ， 但购房者跟开发商之间的地位依旧存在差距 ， 所以很多时候购房者买房之后吃亏了 ， 也只能打碎牙齿往肚子里咽 。 例如哪些一时冲动而买房的购房者 ， 以前根本就没有后悔的机会 ， 但“7天无理由退房”机制出来之后 ， 就可以给这些购房者一段缓冲期 。 这有利于购房者平衡购房者跟开发商的地位 ， 只有当购房者跟开发商完全处于平等的位置上的时候 ， 楼市才算是真正的稳定下来 。
实际上除了“7天无理由退房”之外 ， 市场上还有很多保障刚需购房者利益的政策 。 例如不少地区就宣布实行现房销售制度 ， 还有严格监管开发商预售资金 ， 这些都是为了保障刚需购房者的合法利益不遭受侵犯 。 而且在很早之前 ， 大家就都在说“未来的楼市是属于刚需的楼市” ， 所以未来市场肯定会出现更多保护刚需利益的政策 。 在楼市进入买方市场之后 ， 如何保障刚需购房者的利益 ， 已经成为了未来楼市发展的重点 ， 就算是开发商也必须要为刚需着想 ， 因为只有这样 ， 开发商的房子才会更容易卖掉 。
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