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最近 ， 有一个问题一直萦绕在功夫君的脑海里：
能拿得出300万总价
我到底去禅城当富豪？
还是去桂城当刚需？
其实这个论点并不新颖 ，
功夫君们内部也时常争论 ，
观点无非两派：
桂城党与禅城党 。
（纯粹抛砖引玉 ， 切勿上升情绪）
01桂城的3万+代表什么？桂城党的逻辑明显是：升值潜力 。
千灯湖与亚艺同时期崛起 ， 当年一手售价相近 ， 如今前者二手已跑到4万+ ， 5万+房源也不在少数 。
而亚艺只有零星房源跑出3万+ ， 而这已是禅城二手天花板所在 。 也难怪有业主吐槽 ， 当年若选择千灯湖 ， 现在家产就不止这一点了 。
桂城房价背后代表的是什么？
是地段 ， 是配套 ， 是教育 ， 是城市资源……
这里是广佛桥头堡 ， 有23栋亿元楼 ， 有繁华的桂澜路商圈 ， 还是名校天堂……
桂城千灯湖
这里一切太繁华、太诱人 ， 甚至有购房者以偏概全地认为：“在佛山 ， 似乎都以在桂城买楼为荣 。 ”
如果以3万+计算 ， 90-100平起步 ， 总价约270-300万 ， 在桂城可以拿下哪些房源？我做了一个表格 。
按楼龄顺序排列 ， 近千灯湖核心区的楼盘几乎没有 ， 品质较高的更是屈指可数 。 最小只能买到两房 ， 80%房源都是88-90平三房 。
想要够得着第一梯队的中海、保利等盘 ， 几乎不太可能 。 可以残忍地说一句：手握300万 ， 你只能买到千灯湖外围 。
02禅城的3万+代表什么？相同总价放在禅城 ， 可以买到哪里呢？我也做了一个表格 。
亚艺湖、城南、魁奇路地铁站 ， 几乎可以随心选择 ， 而且房源大多是百平以上大三房 ， 甚至可以拿下四房 。
这意味着 ， 在禅城不仅能触摸到核心板块 ， 居住也更加宜居舒适 。 而且 ， 这里也有禅城公办教育第一梯队助阵 ， 湖景环境同样能打 。
正如一位购房者评价的 ， 虽然禅城对投资客不太友好 ， 但涨得慢也是给本地人留一条路 。
禅城亚艺湖
03要舒适还是升值 ， 功夫君也沉默了这是一个没有标准答案的论题 ， 1000个人有1000种想法 ， 就连功夫君们讨论到最后也陷入了沉默 。
“禅城人习惯买禅城 ， 桂城人习惯买桂城 。 ”不是谁瞧不起谁 ， 而是两区之间好像有一道永远跨不过去的坎儿 ， 人们习惯呆在自己熟悉的区域 ， 很难离开 。
对于外地人来说 ， 价值胜于一切 ， 他们没有本土情结 ， 哪里涨得快 ， 哪里有价值 ， 就往哪里买 ， 就住哪里 。
对于禅城人来讲 ， 本土情结太深 ， 家庭负担太重 ， 即使给他1个亿 ， 也不会轻易搬离熟悉的生活圈 。
宜居佛山
在这里 ， 他们有熟悉的家人、亲戚、朋友 ， 周末骑上小电动 ， 10分钟就串门吃饭 ， 拉拉家常 ， 这是任何财富都买不了的舒适 ， 也是多少钱也买不到的亲情 。
这种区域情结更多体现在老一辈身上 ， 譬如天湖郦都业主就喜欢跑到同一条路上的奇槎去买房 ， 而不会跑到千灯湖 。
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