转眼间，2021年已经进入了尾声，然而对于很多家庭来说，依旧处于观望状态，暂时没有买房。对于这些家庭来说，买房是必然经历的事情，但什么时候买房，也是需要仔细权衡，认真考虑后，才会决定什么时候买房。毕竟对于普通家庭来说，买一套是非常吃力的事情。不仅会掏空家庭当中的积蓄，而且还会背负三十年的房贷，可以说购房压力非常大。在这样的情况下，房子就成为了一个家庭最重要的商品，可以说是家庭财富的重要组成部分。对于这些暂时观望的家庭来说，没有买房的原因还是因为今年的楼市和以往出现了很大的不同。要知道，在年初之时，“三条红线”、“限贷令”等政策已经出台，导致现在我国大多数城市的房贷利率都比较高昂。如果这个时候买房的话，自己每个月还的房贷还要增加很多。
因此，对于一部分家庭来说，是想要等到房贷利率下降后，再考虑买房的问题。还有就是那些打算购买二手房的家庭，因为现在二手房市场面临着限贷、断贷的局面，使得人们想要购买二手房比较困难，苦等几个月也不一定能够拿到房贷的名额。可以说现在的二手房市场已经处于有价无市的局面，导致人们在买房的时候也是非常谨慎。而对于新房市场方面，也有很大的问题。毕竟在“三条红线”与“限贷令”的监管下，很多房企的资金链都出现了问题，面临着资金紧缺的局面。这样的情况下，如果轻易购买新房的话，可能会面临烂尾的风险。因此，对于那些打算购买新房的家庭来说，也是不敢轻易买房，想要选择一个经济实力雄厚的房企开发的楼盘，这样能够减少购买的房子烂尾的风险。
而对于现在的房价来说，也出现了两极分化的局面。在11月15日，国家统计局公布了10月70城房价变动情况。在这当中有52个城市的新房价格环比下跌，64个城市的二手房价格环比下跌。截至目前而言，全国已经有21个城市发布了房价的“限跌令”，而这些城市大多数都是三四线城市。而这么多城市的房价出现下跌，对于刚需购房者来说，也是非常不错的购房时机。当然了，有些家庭担心房价还会继续下跌，所以现在还是选择观望。但实际上，对于刚需购房者来说，现在已经是非常不错的购房时期，如果想要等到房价跌入谷底，再进行“抄底”的话，明显是不现实的事情。而对于今明两年打算买房的家庭而言，可以了解一下“三不要原则”，即不要轻信开发商的宣传、不要轻易购买期房、不要购买超出自己经济实力承受范围的住宅，还是非常实用的。
不要轻信开发商的宣传对于开发商来说，在楼盘开盘之前，肯定会大肆宣传自己的楼盘，吸引购房者来此买房。然而对于这些开发商来说，一般都只会宣传自己楼盘的优点，而对于楼盘的缺点来说，却闭口不提。要知道，对于住宅来说，没有十全十美的住宅，肯定都会有自己的缺点。然而对于开发商来说，肯定不会说楼盘的缺点，只有购房者居住当中后，才会体会到住宅的缺点。甚至对于一些地段偏远的住宅，开发商也会宣传未来几年周边设施会逐渐建设。实际上，对于这个问题来说，就相当于空口白话。如果购房者轻易选择了这里的住宅，那么以后周边设施不完善的话，购房者也没有什么办法。因此，对于买房来说，一定不要轻信开发商的宣传。而是要自己从多方面了解开发商的实力和口碑，了解清楚周边设施的规划后，再考虑是否在这里买房。这样的话，以后住宅建设什么样，自己心里也有所预期。
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