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原创 韬略哥
“金九银十”表现不佳后 ， 11月份的楼市颇有暖意 ， 隐现“翘尾”行情 。
因为二手房成交量是更能反映楼市走向的指标 ， 所以我们重点观察过去这个月的二手房市场情况：
- 北京二手住宅成交量约10352套 ， 较上月回升了约15%；
- 深圳二手住宅成交量约2118套 ， 较上月环比上涨了32%；
- 杭州二手住宅成交量约3443套 ， 较上月环比上涨了30%；
楼市的“市场底”基本确立 。
市场虽有回暖 ， 下手仍需理性
政策端 ， 四季度以来高层频频吹风 。
从10月初 ， 央行、银保监会提出了楼市版“两个维护”：维护房地产市场的平稳健康发展 ， 维护住房消费者合法权益；到12月初 ， 银保监会表态：重点满足首套房、改善性住房按揭需求 ， 合理发放房地产开发贷款、并购贷款 ， 我们可以看到 ， 政策宽松力度正在逐步增强 。
而就在12月6日晚 ， 央行正式降准 ， 共计释放长期资金约1.2万亿元 ， 直接利好楼市 。
市场端 ， 开发商年底折扣力度也在加大 。
时至年末 ， 许多房企为了冲量 ， 都会维持积极的营销和折扣力度以吸引购房者 。 根据中房网监测 ， 1-10月典型房企销售目标完成率均值在78.36% ， 11-12月销售压力较大 。 在这一背景下 ， 打折促销将是接下来这段时间的常态 。
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