深圳市|重要变化！事关所有购房者……( 二 ) 东莞|楼市

面对如雪花般的市场促销活动，消费者要把握机会，但也要理性出手。
随着限贷、限售政策的加码，个人换房的时间成本与金钱成本越来越高，所以当前阶段购房最好考虑大户型，一步到位；同时，在“房住不炒”的主旋律下，更要选择能保值、升值的价值潜力片区。

大湾区贵重资产的共性特质
聚焦粤港澳大湾区，最有价值的贵重资产都在滨海板块。
10年前，大家买深圳湾；今天，我们抢前海湾；而沿着深圳西海岸一路向北，连接深圳的东莞滨海湾将是下个十年颇具想象力片区。
珠江东岸三个“湾区”随着时光轮转，正在诠释这个不变真理。

滨海湾新区地处粤港澳大湾区核心圈的几何中心，紧连穗深，与前海、南沙等国家自贸片区紧密连接，是东莞“三位一体”都市核心区之一。其中，虎门占新区70%面积，是滨海湾新区建设主阵地。

除了区域价值支撑，置业虎门更重要的是其自身实力冠绝东莞全市。
在32镇中，虎门今年上半年以334.91亿元GDP位列第二，同比增长16%位列第五；第七次人口普查中以83.81万常住人口位列第一，在2020全国乡镇综合竞争力百强中位列第五。
在产业方面，虎门是12公里滨海湾大道总部经济带中的关键一环，镇北部还在发展新一代信息技术和高端装备制造产业集群，现有企业的总部项目和增资扩产项目也落地建设。
在交通方面，虎门是构建“轨道上的大湾区”战略中，连接广深的核心枢纽。穗莞深城际从广州出发，过虎门，串联深圳西海岸；东莞地铁2号线三期，计划明年4月开工，对接深圳地铁20号线；广州地铁22号线将把南沙科学城、滨海湾新区和深圳市光明区科学城串联起，为广深港澳科技创新走廊赋能。

目前，虎门全力东进拉开城市框架的同时，还在与滨海湾新区合作，依托虎门大道与滨海湾大道沿线功能开发，合力打造未来城市新中轴，并借此将虎门TOD ，虎门新中心，滨海湾TOD三大价值中心串联，助力东莞对接大湾区。
其中，虎门新中心，叠加虎门东进和新城市中轴建设的双重利好，购房者对该板块青睐有加。

无惧市场冷淡，万科用产品说话
11月5日晚上，位于虎门新中心的未来之光首次开盘，劲销超10亿，售出约230余套，去化率超80% 。逆市飘红的背后，说明市场看好虎门新中心，看好万科卓越珑远三大开发商联合精心打造的产品——未来之光。

未来之光位于虎门大道和八达大道交汇处，周边环绕有京港澳高速， 50分钟可到福田中心；靠近莞佛高速， 80分钟直抵禅城。
约700米外是虎门东站，往北1站到虎门北，可换成广深港高铁、东莞R2线；往南3站进深圳， 5站到深圳机场，未来还将直达前海、深圳湾超级总部基地、皇岗口岸，途中站点可换乘深圳多条地铁线。