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有数据显示11月份四十个城市的新房成交数据出现了严重下滑 ， 号称是10年来最低的成交量 。 为此、一部分分析人士认为市场进入到一个很冷的状态 ， 要回暖或者继续回调都不会在短时间内改变这种状态 。
数据有时候并不能准确指示市场行情 ， 可能只是一个时间段内突发的事情 ， 也可能是数据统计出了问题 。
从身边购房者们的交流来看 ， 却是有观望的情绪 。 从第三次的土地出让结果来看 ， 各地大部分是本土企业接手 ， 基本上是起拍价拿地 。
购房者是聪明的 ， 既然后面的土地比以前的土地便宜 ， 那么后面的楼盘自然就比以前的楼盘便宜 。
今年的第二和第三次卖地的情况很明确的指示了后面楼盘的成本更低 ， 明年上半年的楼盘价格显然会更低 。
等下一个盘 ， 就能少掉好几成的购房成本 ， 现在是不会有人愿意进场的 。 从土地市场的表现可以解释一下为什么下半年成交冷静 。
【契税|新房成交量下滑，购房者等下一批盘】现在楼市的购房者是成熟的 ， 他们能通过目前土地市场的表现来推断后续市场 ， 而且大家也坚信：政策调控楼市的决心 ， 房地产离不开稳的基调 。 如此一来 ， 当然有恃无恐的观望 。
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