12月6日 ， 香港地产发展商新世界发展宣布 ， 将以成本价（约市值五折至六折）出售品质堪比商业楼盘的新单位 ， 让买家以低至5%房价首付置业 。
新世界发展表示 ， 这一房屋模式 ， 令年轻家庭不至因首付不足而安居无期 ， 更体贴他们事业初发而特意减轻其早期还贷压力 ， 让置业安居和积累储蓄两者得兼 。
对于香港楼市现状 ， 中原地产住宅部总裁陈永杰表示 ， 临近年尾 ， 房市再次转旺 ， 一手新盘成交活跃 ， 主导大市 ， 不少发展商把握旺市开盘 ， 交投气氛炽热亦带动二手成交 ， 部分未中签的购房者陆续回流二手市场寻觅心仪放盘 ， 刺激周末看楼活动 ， 现时楼市基础及市况向好 ， 整体购买力强劲 ， 料旺势持续至年尾 。
【长沙|啥情况？五折卖房、首付仅5%！改写楼市历史？香港这家房企此举为哪般？】中原地产研究部高级联席董事黄良升指出 ， 美国宣布减买债之前 ， CCL四大整体指数齐单周显著反弹 ， 房价有止跌回稳的迹象 。 展望房价短期内找到支持 ， 并于高位企稳 。
兴建“新世界资助房屋”
12月6日 ， 新世界发展成立的非营利房社企“新世界建好生活”宣布创新住房供应建议 ， 由“新世界建好生活”筹建的非营利私人资助房屋项目“新世界资助房屋” 。
“新世界资助房屋”将具备以下特点：
1、以成本价（约市值五折至六折）出售品质堪比商业楼盘的新单位 ， 与现行公营资助房屋机构的居屋机制相似；
2、建议首付款可低至5% ， 助首次置业的买家购房；
3、提倡创立“渐进式供款”模式 ， 起始只需就50%房价（即约市价25%）进行按揭 ， 余下50%的房贷可于成交后十年内 ， 一次性或分阶段供款；
4、建设全方位软件配套设施 ， 助年轻家庭建立完善丰富的共享社区 。
换句话说 ， 买家可以在早阶段轻松供款 ， 然后在经济实力提升后 ， 逐渐承担更多房贷 ， 慢慢增加供款 ， 减轻早期置业负担 。
据了解 ， 新世界发展首阶段将捐出一块位于新界西的地块作为试点 ， 并提供资金给“新世界建好生活”发展有关资助房屋项目 ， 可建300套实用面积在约28至51平米（300至550平方尺）的一室至三室单位 。 以实用面积约28平米的单位为例 ， 每个单位成本价约为270万港元 ， 若以该价格出售 ， 售价可约等同于市场价格的五折至六折 。
新世界发展还表示 ， 由于此乃创新建议 ， 牵涉现行楼宇买卖及按揭政策 ， 故仍需和银行及相关监管机构深入商讨 ， 以解决繁琐的细节问题 。 因此 ， 先行以300套单位作为试点 ， 待拆墙松绑、讨论成熟后 ， 再联合社会各界力量 ， 一起扩大计划的规模 。
对于日后楼宇的转让安排 ， “新世界建好生活”建议买家在成交后首3至5年内不得出售有关单位 ， 确实年期有待与业界商讨 。 而买家须在进行所有按揭后 ， 方可把单位出售给符合资格人士 。 买家亦可在买入单位第十年起 ， 向政府补回地价差额后 ， 将单位在市场上自由出售 。
助港人首次置业
对于兴建非牟利“新世界资助房屋”的原因 ， 新世界发展表示 ， 不少港人特别是年轻家庭面对筹集首付困难、置业初期供款压力大等问题 ， “新世界建好生活”期望透过“新世界资助房屋” ， 为港人提供高品质、可负担的住房选项 ， 同时解决首期储蓄与早段供款难题 ， 助他们踏出置业第一步 ， 走向家宅安康的理想 。
“新世界建好生活”主席兼新世界发展行政总裁郑志刚表示：“今次由新世界牵头提供资源 ， 再结合民间专家的智慧 ， 盼能解决香港‘住屋难、置业难’的问题 。 我们希望透过房社企 ， 兴建非牟利私人资助房屋 ， 为社会找到新出路 ， 更希望其他企业或机构能够作出类似的尝试 ， 与市民同心 ， 一起为解决香港问题而努力 。 ”
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