text":"【德城|违规售房交房、许诺学区…南昌保和置业、吉安铜锣湾等10家房地产公司被通报】未取得预售证擅自售房
商品房未明码标价
预售款未按规定转入监管账户
未经竣工验收擅自交付使用
违规许诺学区
……
为持续整治规范房地产市场秩序 ， 有效治理人民群众反映强烈的房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域市场乱象 ， 维护群众的合法权益 ， 促进我省房地产市场平稳健康发展 ， 充分发挥典型案例的警示教育作用 ， 近日 ， 江西省住房和城乡建设厅公布部分城市在持续整治规范房地产市场秩序三年行动中查处的10起违法违规典型案例 。
案例1：南昌市虚拟现实科创城建设有限公司违规销售
该公司开发的南昌市绿地VR科创城C06-1#住宅楼在 未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自预售商品房 ， 合计收取预付款36万元整 。 南昌市住房保障和房产管理局于2021年10月27日责令该公司限期整改并对相关违法行为依规作出行政处罚 。
案例2：南昌保和置业有限公司违规销售
该公司开发建设的保利天珺项目B2#、B14#楼在 未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自预售商品房 ， 合计收取5户预付款2052137元 。 南昌市住房保障和房产管理局于2021年11月9日责令该公司限期整改并对相关违法行为依规作出行政处罚 。
案例3：新余市宝胜建设投资有限公司公示材料不规范
该公司开发的龙泉花园项目 未在售楼部显著位置按照省、市规范要求公示项目总平图、“一房一价”表、销售人员、监管账号、不利因素等信息 。 新余市住房和城乡建设局于2021年7月21日责令其整改并停止其网签备案 。
案例4：江西立信房地产开发有限公司未明码标价
该公司开发销售的帝景城项目四期92套在售房源 违反商品房销售明码标价规定 。 新余市市场监管局于2021年10月13日责令该公司限期整改并对相关违法行为依规作出行政处罚 。
案例5：吉安市天宏实业有限公司未按规定转入资金监管账户和违规使用商品预售款项
该公司开发建设的吉安特色美食城项目所售商铺的部分预售款 未按规定转入资金监管账户及不按规定程序申请直接通过网银等功能转出使用商品房预售款项 。 吉安市住房和城乡建设局于2021年9月26日责令该公司限期整改并对相关违法行为依规作出行政处罚 。
案例6：吉安铜锣湾商贸有限公司未经竣工验收擅自交付使用
该公司开发的铜锣湾壹号项目在2021年3月30日将该项目东区6、7、8号楼及西区1、6、7号楼（工程造价为27200628元） 未经竣工验收的商品房擅自交付使用 。 吉安市住房和城乡建设局于2021年10月10日责令该公司限期整改并对相关违法行为依规作出行政处罚 。
案例7：江西弘华房地产开发有限公司违法违规开工建设
该公司开发建设的明樾府项目在 未取得《建设工程规划许可证》的情况下擅自动工建设桩基工程 。 新干县城市管理综合行政执法大队于2021年10月18日按照执法程序向开发企业下达《责令停止违法（章）行为通知书》 。
案例8：江西省炬之太房地产营销代理有限公司违规许诺学区
该公司在代理销售东投金鼎城过程中 ， 营销人员刘某、郭某、王某英、匡某、王某苗、王某龙、刘某等 以当年能就读城区学校为由 ， 诱骗客户签约 。 吉安市住房和城乡建设局于2021年10月21日对该公司及其相关营销人员依规作出行政处罚 。
案例9：余干县三和置业有限公司违规销售
推荐阅读
- 购房置业|为什么这个阿姨开发商给她退房后，还要大闹售房部
- 房地产行业|农村这3类自建房算违规建筑，将面临强制拆除！
- |我爱我家擅自发布房源出售信息违规 被罚款2万元
- 安居客|我爱我家未经委托人同意擅自发布售房信息被罚
- 出台|房产税没来，“它”先来了，最高20%，投资客会因此抛售房产吗？
- 违规|暂停新房预售许可申请！奥园·翰林名苑项目违规销售被通报
- 房源|2392套！涉及17大项目！正定县房地产项目可售房源一览
- 资金|厦门规范商品房预售 返本销售等违规行为每套最高罚款3万元
- 购房置业|“十四五”规划公布！多地利用新政促进售房，4个好处关系刚需
- 消费贷|杭州：加强防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场