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购房者永远要记住一件事情 ， 如果一套房子真的低于市场价的话 ， 不可以盲目购买 ， 一定要弄清楚深层次的原因 ， 否则可能会落入“买房陷阱” 。
相信很多购房者都希望买到比较便宜的房子 ， 未来不用承受那么大的房贷压力 。 不过当购房者真的遇到房价特别低的房子 ， 价格明显低于市场价 ， 购房者也需要小心谨慎 ， 不要贪便宜 ， 因为这样的房子一般都存在问题 ， 购房者只有弄清楚深层次的原因 ， 才能判断这样的房子到底值不值得购买 。
在实际买房的过程中 ， 当购房者提出低价房源的诉求的时候 ， 置业顾问一般会给购房者提供一些低价房源 。
有些低价房源可能是楼层、户型等原因 ， 这样的房子还可以勉强接受 ， 因为不同的人对楼层和户型会有不同的看法 ， 有些价格低的户型和楼层 ， 不一定真的不好；
还有些低价的二手房源 ， 主要是因为业主着急用钱 ， 选择降价抛售 ， 这样的房子也有可能是好房子 ， 业主被逼无奈才选择出售 。
因此面对低价房源的时候 ， 有些确实是买房的好机会 ， 购房者能以更低的成本买房；当然有些可能是“陷阱” ， 房子本身存在很大的问题 。
总而言之 ， 不管价格有多便宜 ， 都不要购买这3类房子 ， 这些房子不仅居住体验不好 ， 同时以后降价也不会有人要 。
第一：商品房和安置房混搭的房子 。
通常安置房和商品房混搭的小区 ， 商品房价格都要比市场价低不少 ， 不过即使房价偏低 ， 笔者同样不建议购买这类混搭的小区的房子 。 和安置房混搭的商品房可能会有以下几个缺点：
首先小区的景观环境会降低标准 ， 虽然商品房和安置房是分开建设的 ， 商品房可以拥有更好的质量 ， 但是商品房和安置房同属一个小区 ， 那么小区的景观环境可能就会降低标准 ， 相比商品房小区要差很多 。
然后小区内部人员比较混杂 ， 安置房其中一个特点就是业主入住率非常低 ， 因为安置房是用来安置拆迁户的 ， 而这些拆迁户一般会获得多套安置房 ， 有很多拆迁户去选择购买商品房 ， 因此很多拆迁户根本不会去居住安置房 。 这就导致大部分安置房都是用来出租的 ， 如果一个小区租客比较多的话 ， 管理就会非常困难 ， 小区的安全性也会降低 。
最后物业服务水平可能会降低 ， 本来物业服务是按照商品房的标准来进行服务的 ， 但是由于安置房的物业费标准要低于商品房 ， 这会对物业服务水平有一定影响 ， 另外很多混搭的小区出现物业费难收的现象 ， 这会进一步导致物业公司降低服务标准 。
通过以上3方面的分析 ， 希望购房者能对商品房和安置房混搭的小区有更深的了解 ， 即使混搭的房子价格比普通房子低不少 ， 笔者也不建议购买 ， 因为这类房子不管是居住体验还是升值潜力都会比较差 ， 未来还要面临难转手的问题 。
第二：物业服务水平差的房子 。
房地产行业经常流传着这样一句话：若想买到称心房 ， 得看物业强不强 。 如果购房者想要获得好的居住体验 ， 不仅要看房子本身的一些硬性条件 ， 同时也要注重小区的物业服务水平 。
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