贝壳|加量还加价！宁波第三次集中土拍也许没有想象的那么简单！( 二 ) 重庆|房产中介|二手房

NO6：鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块
该地块在第二批次中流拍，总建面11.6万平，毛坯限价3.25w 。地块划为同一地块后，容积率下调至2.2-2.3 ，新房限价也上调500—900元/㎡。

NO7：鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5
姜山地块遭遇流拍，总建面19.5万平，毛坯限价2.45w ，限价上升0.4k 。
项目位于姜山核心区域，周边水网密集，环境宜人，居住舒适度比较高。

NO8：江北区JB04-02-16a、17地块
文创港地块遭遇流拍，总建面37.1万平，毛坯限价3.9w 。
虽然，地块限价3.9w ，但是文创港还不配。宝龙项目实际成交价仅3.6w ，外加多而复杂的出让条件，大概率还是无人问津。

NO9：江北区JB14-04-05地块
该地块位于江北大道南侧，总建面24万平，规划住宅建面19.2万平。
当前，庄桥新房断供一年，具有巨大的购房需求。

NO10：海曙西成地段HS04-02-19地块
该地块位于天一家园附近，总建面4.2万平，毛坯限价3.69w 。
该地块之前要求现房销售，最终是否会取消不得而知。

NO11：镇海区ZH07-01-06地块
地块位于新桂沁澜北侧，总建面7.1万平，毛坯限价2.1w ，限价上升0.1k 。
这次挂牌将商业比例从30%下降至25% 。但是，住宅限高也达到了100米。

NO12：镇海区XCL02-02-11a地块
地块位于春语云树北侧，总建面13.2万平，毛坯限价2.3w ，限价未调整。但是，容积率下调至2.35 。

NO13：奉化区FH10-02-10d地块
地块总建面19.5万平，毛坯限价1.55w 。地块所在片区远离住宅区，虽有大规模拆迁，但学校、商业、医院都未落地。
因此，销售速度很慢，好在随着配套落地，外加9号线经过，未来潜力巨大。

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贝壳|加量还加价！宁波第三次集中土拍也许没有想象的那么简单！( 二 )

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