青岛市|我与青岛房子的“爱恨情仇”！购房置业|房价|临沂

本号一直都有接受读者朋友投稿的传统，这不最近收到了一批稿子，我把其中的三篇组合在一起，号称“爱恨情仇”系列，正好反映了目前青岛楼市的一些窘况。
这三篇稿子分别反映了青岛楼市的不涨价、不涨租、不好卖现象，我把它称为“三不行情” ，分别有“一把胡子的年轻人”、“风情过客”、“点石成金”三位朋友投稿。
01不涨价
——一把胡子的年轻人
对于在青岛买房的人来说，我可能算是最悲催的一个了。
我是临沂人，在临沂市区有一套自住的房子。不知道从什么时候开始，我们那流行起去青岛、济南买房了，当然去青岛的更多一些，因为大家都有一种去青岛看海的心理。
我属于跟大流的一种人。别人15年16年在青岛买房，然后在17年18年赚了大钱，我看着眼馋，就有一种去青岛买房的冲动。
我们临沂人喜欢在西海岸新区和胶州买房，我嫌胶州有点偏，发展的也不好，就在黄岛隧道口买了二手房，就是凤凰城小区。
是的，我就是2018年上半年在青岛买房的人，你们眼中那种疯狂的傻子。
后来的事大家都知道，房子降价了，眼看着降。我买在了最高点， 2.4万每平米，现在已经降到1.6万。亲眼看着自己的房子贬值，就像是在割我的肉，这种痛没有经历过的人是不会懂得。
所以现在一些买新房的降价了过去闹，我理解他们的心情。但我愿赌服输，买的二手房也只能这样。
据我的一些老乡说，他们在胶州买的房子跌得更惨。
和青岛房价下跌不同，这几年临沂房价却是一直在涨，最好的地方都3万了，这也让我们这些来青岛买房的人成了被嘲笑的对象。
我买这个房子，投资的目的大于自住，我在临沂工作生活，并不怎么来青岛。如果房价不涨，我持有这套房子的意义何在？
自2019年房价降到底后，一直到现在已经两年了，我的房子没有一点涨价的起色，这让我一度十分抑郁。
我向群主投了稿后，群主和我说“青岛楼市是黎明之前的黑夜，临沂楼市是黑夜之前的黄昏” 。我对这句话十分赞同，可青岛房价为什么就是不涨呢？
听说青岛地铁1号线就要通了，期望我的房子还能涨一点，起码把赔掉的首付涨回来啊。

02不涨租
——风情过客
我来青岛很多年了，虽然不是老青岛，但半辈子都在青岛度过。
我在市北区洛阳路有一套老房子，套一厅的，面积不大，但很温馨，最近十多年一直往外租，所以对青岛的租金变化很是了解。
在2010年前后，我的这套房子很是好租。那时候，附近有海晶化工、国棉五厂、捷能汽轮机、泰能等老企业，每个企业都有很多刚毕业的大学生出来租房，所以那时候不愁租，我的这个套一厅能租到1300元每月。
后来，青岛实施老企业“腾笼换鸟” ，上面提到的这些企业都搬走了，需要租房的那批人也跟着走了，然后我的房子就不好租了。
如今，十年之后的2021年，我的房子只能租到1200元，还特别不好租。租客们普遍反映，我这地方不靠近工作地，也没有大商业，更是没有地铁交通不方便，谁愿意来。
我对青岛各地的租金都有考察，发现李村甚至城阳、黄岛好地角的房子都比我这租金高，而这些年青岛市区的租金普遍没怎么涨。可见随着企业外迁、地铁联网，大家更喜欢新房子，即使距离上远点。

青岛市|我与青岛房子的“爱恨情仇”！

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