征地拆迁中，拆迁补偿牵动着成千上百被征收人的心，而拆迁补偿最终的多与少往往又是被征收人与征收方谈判时拍板定的。实践征收中，由于绝大多数被征收人是普通的老百姓，很容易被征收方牵着鼻子走，所以被征收人就要知道一些征收方所有的策略以及需要掌握一些实用的谈判技巧，才可以尽量的避免征收方设好的陷阱。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来和大家说两点常见的套路。
编辑?1.这是政策，不能改变
在实践过程中，我们总是会遇到有征收方说这是政府拆迁，政策就是这样规定的，改变不了....面对这样的情况，被征收人首先不能被征收方所左右，不能跟着他们的思想走，在征收方问自己想要的拆迁补偿是多少时，不要直接报价，直接报价就等于给了征收方再一次压价的机会，让自己陷入到被动的局面。
另外在与征收方谈判时，可先表明自己非常支持政府的征收工作，然后再将自己家的具体情况向征收方说明，另外最主要的就是要让征收方知道自己是了解了相关的拆迁政策以及法律法规的，这样一来，可能会让嚣张跋扈的征收方有所收敛。
【 嚣张跋扈|拆迁谈判，你真的会吗？】2.理解你的心情，但我做不了决定
征地拆迁中，有很多征收方会对被征收人说“我理解你们的心情，也明白你们的要求，可是我只是负责跟你们说明情况，我做不了这个决定......"
在这里史律师要提醒大家，在与对方谈拆迁补偿时，一定要先弄清楚谁才是有权决定的人，不要与对方说了半天，最后发现或是对方说自己没有权利决定，而浪费掉宝贵的维权时间。对此被征收人可根据情况主动提出与有决定权的负责人或是领导直接谈判，这样即可以省时，也有可能会与对方一拍即合，拿到合理的补偿。但如果被拒绝的话，那么可以先不与对方谈判，也不要报上自己的心理价，及时的咨询专业的拆迁律师，维护自己的合法权益。
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