3.关于房地产税
国内的房地产环境逐渐从土地财政转向房地产税 ， 这是这个时代发展的必然产物 。 有数据显示 ， 中国现在的城镇化已经超过70% ， 说明了国内房地产大开发的时间已经接近尾声 。 关于未来的房地产税 ， 任泽平觉得应该按照人均一个抵扣面积来体现政策的公平性 ， 先是在比较热门的城市试点 ， 之后再根据情况逐渐向外扩展 。
4.关于住房供应结构
住房供应结构的转变也是势在必行 ， 应该适当丰富住房的供应主体及供给形式 。 主体是从开发商转向政府、中介、开发商等方面 ， 形式则是从商品房转向租赁房、商品房及共有产权房等方向 。 任泽平表示在转变的过程中不能盲目 ， 要因地制宜 ， 根据当地的实际情况进行操作 。
三、 哪三类人群受影响？
1.房地产开发商
纵观过去 ， 靠房地产发家致富的大有人在 ， 诸如恒大、碧桂园、万科等企业 。 这次的改革对于房地产开发商来说不是很有利 ， 若实施住房供应主体的转变及房地产税的控制之后 ， 他们的利润空间也将被压缩 。
2.拥有多套房群体
很多人有钱了之后 ， 没有地方花 ， 就想存固定资产 ， 房子就是其中的一项 。 毕竟从以前到现在 ， 房价一般都处于上涨的阶段 ， 很少会有贬值的情况发生 。 期间他们还可以向外出租房子 ， 通过当“包租婆”来获得收益 。 限购加上各种税款的征收 ， 会让这部分群体自行选择退出 。
3.房产投资与炒房群体
做房产投资及炒房的这部分群体 ， 大多就是通过观察住房所在区域的前景进行投资 ， 等地区得到发展之后再进行转卖 。 空置税、房产税的征收 ， 让他们在其中赚不到钱 ， 情况自然就得到了控制 。
四、 哪两类人群受惠？
1.城镇无房群体
对于那一部分在城镇上班但是没有住房的人来说 ， 即将来临的住房制度改革非常友好 ， 将让这部分群体实现有房可住的目标 。
2.中低收入群体
收入处于中下等的人群虽然买不起房子 ， 但是也可以在相关政策的扶持下朝住房自由的目标更进一步 。
小结
随着房改大开发时代的结束 ， 中国房地产正在经历一场大的变化 。 “二次房改”迟早要来 ， 整个房地产行业都需要整装待发 ， 做好应对准备 。 回顾我国房地产的发展历程 ， 我们发现每一次改革都能推动社会的发展 ， 也能为人民群众的生活减压 ， 提升幸福感 。
看到那么多专家提出的房改方案 ， 大家纷纷觉得国内离第二次房改已经不远了 。 虽然具体的方案还在制定当中 ， 但大体的方向都应该已经确定了 。 相信我们国家在未来会发展得更好 ， 可以实现全体人民群众都有房可住的目标 。
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