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【富人区|“二次房改”要来了？任泽平提出“新方案”，3类人或受影响】
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在过去的23年里 ， 房地产行业的发展一直属于非常迅猛的状态 ， 吸引着无数人一头扎进其中 ， 该行业的繁荣也为中国的经济带来了很强劲的助推 。 房地产行业上一次迎来变革是在1998年 ， 如今又将面临新的变革 。 2021年对于房地产来说 ， 注定是不平凡的一年 ， 该行业将迎来全新的改变 。
人们常将今年称为房地产地震之年 ， 房企的业绩都处于下滑阶段 ， 其实这些改变早有预兆 ， 对于利润率的下行要理性应对 。 “三道红线”、房地产贷款集中度管理等相关政策的颁布 ， 不是为了消灭房地产 ， 而是为了调控好其中的风险 。 于整个社会而言 ， 这是正面的影响 。
一、 房改的发展过程
房改的全称是住房制度改革 ， 是我国经济发展的重要内容 。 房改正在不断调试的过程中 ， 也在根据国内经济的变化进行调整 ， 我国住房制度改革正在经历新的考验 。
改革开放之后 ， 我国的房地产行业发展较为缓慢 ， 受到之前福利分房制度的影响 ， 就算国家在不断进行投资建设 ， 但还是不能满足大家的住房需求 。 于是国家开始在1978年后加大对住房的投资力度 ， 以此来加快建设住房的进程 。
1982年 ， 有关部门推出关于“三三制”的补贴政策 ， 在尝试的过程中发现存在问题 ， 诸如租住、买卖的比价不合理 ， 个人没有买房意识等影响着结果 ， 于是国家在1985年又一次停止了动作 ， 这次的试点还是以失败告终 。 只有不断试错 ， 才能在过程中去找到最适合的方式 。
1985年有关部门开始新的研究 ， 设计了租金制度方面的改革 。 次年开始进行试点 ， 这次尝试相较于之前来说就有效多了 。 直接从根本上触动了大家的意识 ， 让全民对于住房福利的理念得到一个全新的蜕变 ， 中国的住房改革也从那时候开始有了新方向 。
有了之前的奠基 ， 中国房改的发展之路就变得顺畅多了 ， 从分批分期直接过渡到全面推进及深化改革 。 在1998年 ， 房地产也迎来了关键的一年 ， 让中国房地产开始蓬勃发展 。 从相关的历史沿革可看出 ， 每一次的改革对房地产都具有积极的划时代意义 ， 也为全社会带来一定的福利基础 。
二、 任泽平的新方案都涉及哪些方面？
1.关于人地挂钩
任泽平表示如今正面临着人地分离的问题 ， 三四线城市的库存量较高 ， 而热门城市的房价较高 。 为了解决这个问题 ， 必须要从根本上开始 ， 指标也要随之改变 。 所谓“人地挂钩”便是将人和地进行一定的连接 ， 对那些人口流入量较大的地方 ， 我们就需要根据相关情况加大供地的力度 ， 以此来满足人们的住房需求 。
2.关于控制货币
此前 ， 任泽平就曾就当下的政策进行讨论 ， 表示现在的政策比较偏向公平与高效率 ， 这个偏向来源于国内人均收入分配的重大差距 。 货币宽松只是时间问题 ， 而保持货币与房地产金融政策的长期稳定就是为了保证消费者的权益 ， 这时候也需要抑制投机性投资的火苗 。
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