如图所示，2017年度投资比例就有了明显的下降，从第一季度到第四季度直接下降了3.1%，虽然说从2018年开始又出现了短暂的增长，但是从2014年到2018年的这4年间，投资比例总体下降了4.1%。
根据数据统计，2017年针对楼市的调控次数达到了250次，到了2018年增加到了410次，2019年更是达到了600次，这就能看出未来国内的房地产市场会越来越稳定，因此在想通过炒房致富已不现实。
综上所述，购买一套100万的房子，采用纯商业贷款方式，每个月的还款金额基本上在4000元左右，如果是采用纯公积金贷款方式，那么每个月就只需要还款3481元，并且这中间还可以用缴纳的公积金抵掉一部分，所以这种方式的还款压力更小。
因此问题中提到了首付30万，月薪8000元，是完全可以购买一套总价100万的房子的，不论是商业贷款方式还是公积金贷款方式。
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