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现如今因为房价的飞涨 ， 很多人都承担不起高额的房价 。 所以对于刚需的人来说 ， 开始会考虑入手“二手房”或者“安置房” ， 这类的房子价格相对会比较低 。 大家知不知道“安置房”和“商品房”到底有什么区别呢？可不要因为价格比较低就买了 。
【威马|“安置房”和“商品房”区别到底在哪里？买房一定要搞清楚了】
安置房通常指的是一种补偿性的房屋 ， 也就是开发商在拆迁原住民后 ， 补偿给原住民的新建房 。 商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易 ， 不受政府政策限制的各类商品房屋 ， 包括新建商品房、二手房（存量房）等 。
安置房和商品房的区别：
第一点 ， 它们的价格不一样 ， 因为安置房毕竟是由政府建筑 ， 政府会有很多福利 ， 再价格上面也控制的很多 ， 所以安置房购买的时候要比商品房便宜好多 。 这个也是安置房吸引了很多人的理由 。
第二点 ， 就是位置的不同 ， 一般安置房为了节约成本都不会在市中心建房 ， 市中心的土地价格很多 。 他们都会在偏的地理位置建房 。 而商品房却不一样 ， 房子一般都在地理位置好的地方建房子 ， 房价自然就很高 。 很多人都不买安置房的原因 ， 也是因为位置的偏远 。
第三点 ， 我们都知道房子最重要的就是房产证 ， 但是购买安置房却并没有拿到完全的房屋所有权 ， 所以我们买了安置房之后 ， 并不能把他转让出去或者用它来银行抵押 。 商品房是拥有自己产权证的 ， 且是受法律保护的 ， 你可以去贷款 ， 房子的使用权一般都在70年左右 ， 而这样的房子你贷款的年限也比较长 ， 一般可以有30年左右的时间还款 。
第四点 ， 是安置房和商品房的质量不同 ， 商品房的质量一般都不会存在什么大的问题 ， 安置房建筑设计一般不会有太多考究 ， 同时为了提高容积率甚至设计成2梯6户或7户 ， 而商品房则一般是1梯2户或2梯4户 。 而且安置房的物业管理也比商品房的要差一点 。
所以购房的时候 ， 一定要考虑很多东西 ， 毕竟房子不是小物品 ， 说换就能换的 ， 一定要谨慎购房！对此你怎么看？
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