焦点研究院·房地产市场每日动态
监测时间：2021年12月08日
研究员：张冉
宏观政策
01浙江省宁波市：32宗地块开启预申请 预申请人竞得地块可延期缴纳土地款
12月7日，宁波市自然资源规划局发布32宗地块出让意向预申请公告，含25宗住宅商住地，2宗公租赁住宅用地和5宗安置用地，总出让面积140.9公顷。本批地块意向预申请公告期为2021年12月8日至2021年12月20日。地块正式出让时间及方式将另行公告。据悉，预申请人可向出让人申请宗地界址图、勘测定界红线等地块相关信息；预申请人竞得对应地块的，第二期出让价款缴纳时间可在正式出让公告规定时间基础上延期4个月。
02浙江省嘉兴市：11部门联合开展房地产市场秩序整治 预计用时3年规范
12月6日，嘉兴市住房和城乡建设局等11部门联合印发《嘉兴市房地产市场秩序整治规范专项行动方案》，开展房地产市场秩序联合整治，力争用3年左右时间，有效遏制房地产领域违法违规行为。《通知》要求，各有关部门根据职责分工，共同做好对房地产市场违法违规行为的整治规范和查处工作。其中，建设部门将牵头重点整治房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务等方面。网信部门牵头重点整治住房租赁领域网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任。公安部门牵头重点整治房地产领域合同诈骗、欺诈行为以及住房租赁领域采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户。自然资源和规划部门牵头重点整治房地产开发企业违法违规开工建设；未按地块规划条件建设配套设施。
融资动态
01栖霞建设：拟发行4.4亿元中期票据 期限3年
12月8日，据上清所披露信息显示，南京栖霞建设发布2021年度第三期中期票据发行文件。募集说明书显示，本期发行金额4.4亿元，期限3年，采用固定利率方式，发行利率通过集中簿记建档方式确定。由南京栖霞国有资产经营有限公司提供全额、无条件、不可撤销的连带责任保证担保。本次募集资金将用于置换发行人存量融资。
【 华润置地|开发商宁波拿地可缓缴土地出让金,佳兆业再次停牌】02保利置业：武汉保利广场10.1亿元ABS项目获上交所受理
12月8日，据上交所披露信息显示，申万宏源-保利置业-武汉保利广场资产支持专项计划说明书项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额10.1亿元，原始权益人为保利置业集团有限公司，计划管理人为申万宏源证券有限公司。武汉保利文化广场地处武昌区中南路与民主路交汇处，北临洪山广场，与洪山体育馆隔街相望。该写字楼总投资逾11亿元，是综合性商业广场，总建筑面积13.1万平方米。
03杭州城建：拟发行20亿元公司债券 品种二利率询价区间3%-4%
12月8日，杭州城建发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。本期债券发行规模不超过20亿元，发行价格100元/张。发行人和主承销商将根据网下申购情况决定是否行使超额配售权。债券分为两个品种，品种一10亿元，期限3年；品种二10亿元，期限5年，设置回拨选择权，可全额双向回拨。品种一票面利率询价区间2.80%-3.80%，品种二票面利率询价区间为3.00%-4.00%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。
04融创中国：继续出售约2671.3万股贝壳美国存托股票 总代价约5.3亿美元
12月8日，融创中国发布进一步出售部分贝壳上市证券的公告。据公告披露，于2021年10月29日（纽约时间）至2021年12月7日（纽约时间）期间，融创中国累计出售约2671.3万股贝壳美国存托股票（ADS），相当于约8014.0万股贝壳A类普通股，总代价约5.3亿美元。于2021年6月1日（纽约时间）至2021年12月7日（纽约时间）期间，融创中国累计出售约4535.2万股贝壳美国存托股票，合计代价约10.84亿美元。融创中国预期出售事项将于2021年度录得税前亏损约人民币56.3亿元。融创中国于公告表述，自投资贝壳起至出售事项完成后，出售股票实现税前溢利约人民币17.6亿元，出售事项所得款项净额将用作集团的一般营运资金。
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