排在第六的是北大资源阅城，11月居然成交了14套，公寓产品，成交均价12000元/平米左右。
中交融成，排在第七。11月成交12套，成交均价37988元/平米。项目主力户型89-140平米三居，毛坯交房。
体北鲁能公馆，排在第8。11月成交套数11套，较10月多了3套；成交均价稳定在5万+。
中交富力天禧，排在第9。11月成交套数11套，较10月少了6套；成交均价39700元/平米，值得一提的是，该项目成交均价首次在4万以下。
排在第十的是绿城天津诚园，11月成交8套，比10月少了12套；成交均价41336元/平米，和10月差不多。
项目目前尾盘在售，余房都是120平米的三室和四室，预计特惠的可能性也不大了，4万+的均价，总价480万起。
整体来看，河西区特惠的户型主要集中在小户型，高端改善置业的大户型，价格目前还比较坚挺。
另外，中海安江里地块目前已经启动排卡，预计1月底正式开盘，预计2024年中旬交付。户型方面，高层82、89平米；洋房、小高层面积89、91、105、125平米。价格方面，高层37000元/平米，总价290-330万；小高39000元/平米，洋房41000元/平米起，总价350-430万，首开赠车位。
目前中海左岸澜庭已经尾盘在售，安江里将成为新梅江板块新晋的门槛级项目
土地市场方面，天津第三批两集中供地中，市区仅河西区释出了2宗地块——郁江道D、E地块，均位于陈塘庄板块，起始楼面价都在2万+元/平米。
河北区——签约量下降20%，缺少爆点
河北区11月上榜项目整体签约量共84套，环比下降20%。
中海十里观澜蝉联河北区成交第一的宝座，11月成交了27套，较10月少了17套；成交均价与10月差不多。
首开之，项目就涨价了，所以销量有所下降。
最近，项目加推，小高层6#，128平米，高层7#，96平米、116平米；目前小高层33000元/平米，高层30000元/平米。
排在第二的是中国铁建西派国印，11月量价双降。目前二期在售，高层89-109平米，均价35000元/平米，洋房133平米，均价37000元/平米。
排在第三的首创天阅海河，作为河北区头部阵营的项目，最近也开始走“亲民”路线，降价了。11月成交了12套，较10月涨了4套；成交均价较10月降了2000多元。
紫樾宸府排在第五位，11月量价双降。该项目最大的卖点就是价格优势，但能否如期交付需要打个问号，买房人要慎重。
排在第六的是中国铁建花语津郡，11月成交量有所下滑，成交均价相差不大，目前项目已经是准现房阶段，所见即所得，不太可能有较大的优惠了。
排在后三位的分别是财富绿道丹庭、天津诺德中心、城投北宁公元。这几个盘不是有风险就是卖了N年的陈年老盘。
看着项目不少，但能买的没几个。现阶段，河北区买房，首选的也就中海十里观澜了，产品力较好，只是首开之后涨价了，想买的可以等等。天津第三批供地中，河北区也没有新地，短期内只能消耗库存，没啥爆点。
河东区——一半特惠，一半坚持不降价
中海城市广场钻石湾取代了路劲太阳城，位居11月河东区新房成交套数排行榜第一的宝座。
11月成了72套，比10月多了13套，是河东11月增长最多的楼盘。
原因很简单，项目搞特惠，诚意满满，85平米总价260万/套，还送车位。要知道，此前中海钻石湾的车位售价20万+。
排在第二位的是路劲太阳城，该项目体量超大，发展多年生活配套也很完善，价格便宜，因此一直被誉为市区“上车盘”。
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