所以自从2017年以后 ， 随着国家政策的收紧 ， 一些投资炒房者开始退出 ， 这里的房价也开始不断下跌 。 在2020年年底房价已经跌到腰斩12000元/平方米 ， 而到了今年的下半年房价更是跌到了8000元/平方米 。
我的一位同学老李就是2017年在涿州买的房 ， 他是亲身经历的 。 当时他花了250万在涿州买了一套100平左右的房子 ， 首付是75万 ， 贷款175万 。 如今房子只值80万左右 ， 但房贷还有170万左右没有还 ， 贷款是如今房子价值的2倍还要多 。 老李如今的心情比较复杂 ， 看着如今的房子非常的闹心 ， 甚至有了弃房断供的想法 。 有段时间他经常给我打电话 ， 咨询我应该怎么办？是否能弃房断供 。 对于老李的想法我是持反对态度的 ， 因为弃房断供带来的后果是非常严重的 。
首先对于业主来说 ， 不是说弃房断供事件就结束了 。 其实我们买房向银行贷款 ， 我们和银行的关系属于借贷关系 ， 和房子的关系并不大 。 所以房价的涨跌 ， 买房或赚或赔和银行也没有关系 。 所以业主如果选择弃房断供 ， 就相当于毁约 ， 银行为了收回贷款 ， 首先会把房子进行拍卖(拍卖价一般低于市场价) ， 如果拍卖所得不够贷款 ， 那么业主还是需要还剩下贷款 。 如果不还银行会自动划扣你银行卡的款项 ， 所以说弃房断供你不会少还银行一分钱 ， 而且可能因为房子拍卖价格低于市场价而损失更大 。
其次弃房断供后还会上银行的征信黑名单 ， 一旦上了征信黑名单 ， 以后和银行的业务基本就结束了 。 以后再想贷款或者想和银行有其他业务往来几乎不可能 。 另外银行把你拉入失信人名单后 ， 还会限制你乘坐飞机、高铁 ， 还有出国等等 。 最后重要的是还可能影响到子女 ， 失信人的子女可能就无法当兵、考公务员等等 。
【厦门|房价从最高2.5万降到8000左右，资不抵债，该不该弃房断供？】
所以笔者认为不到万不得已千万不要选择弃房断供 ， 如果还款实在有困难可以去银行申请延期还款 ， 或者先还一些利息 ， 剩下的后期再还 。 一般来说银行也不希望你弃房断供 ， 最后会批准的 。 最后实在不行可以选择把房子按照市场价卖掉 ， 先还一部分 ， 剩下的可以慢慢再还 。
最后如果你房贷的额度大于房子的实际价值 ， 你是否会选择弃房断供？欢迎在评论区留言讨论 。
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