文章图片
文章图片
文章图片
楼市有个观点 ， 房价太低会影响很大 。 房价下降 ， 相关的几十个行业会受到影响 ， 房价跌久了会导致其他物价的上涨 。
逻辑很明确 ， 楼市是其他相关行业能否输出的关键 ， 比如钢筋水泥等材料 ， 房地产市场是购买大户；至于说房价跌久了会导致其他物价上涨的原因 ， 是他们站在货币要输出的角度 ， 认为总要找一个板块输出 。
其实不然 ， 智慧科技生活中有很多板块是能承接货币输出的 ， 比如现在的新能源汽车就是集成了同样很多的行业 ， 包括钢材玻璃等还提升了对电子产品的需求量 。
而所谓的物价同样是无从谈起 ， 只要总量多了 ， 成本就分摊了 ， 价格就自然下降了 。 所以说 ， 发掘房子以外的新需求同样可以承接楼市的产能转移 。
房子更该是低门槛的生活产品 ， 人们生活的最基本的生活需要 ， 就如阳光空气一样 。 所以 ， 我们认为 ， 房子最后的发展就是会有很强的阶梯表现：几万块钱买鹤岗这样的城市的老破小 ， 几千万买一线城市豪宅 ， 中间还有各种产品供大家选择 。
至于房价会不会上涨 ， 主要是看资源稀缺程度 。 优质的人居环境总是能引发人们的追逐 ， 房价自然就高 。 国家那么大 ， 优质的居住环境也很多 ， 市场追求的是相对概念 。
因为人口就这么多 ， 而且还有很大一部分是生活在农村 ， 这些城市人口追求的居住环境有等级差别 。
优质的城市配套加上优质的自然环境肯定是会更好的价格 ， 然后就是选择城市配套或者自然环境什么的次级资源 。
总之是结构会越来越完善 。 过去的价格体系有些混乱 ， 什么样能级的城市都可以上涨得很高 ， 这是不理智的现象 。
市场整体宣传下 ， 过去一些购房者情绪化的选择了一些并不具备价值支撑的房子 。 以后的房子价格会更多的跟价值匹配 。
可以预见 ， 不同的城市的房源价格标准会不同 ， 而且这种不同会随着人口流动更频繁而变得更合理 。 比如有一个城市房价高于价值 ， 那么人口就有可能选择都周边更有性价比的城市 。 这是跟人们工作的灵活性相关的 。
【攸县|房价下降的影响没有那么强烈】至于一些原本就该降价的城市 ， 出现房价回落 ， 并不会影响什么相关行业 ， 也不会引起其他物价上涨 ， 楼市差异化会加剧 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”