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宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？( 二 )

客厅阳台假山宋小宝


那为什么很多中国人一辈子都在努力拥有自己的房子呢？
答案其实很简单 。 从马斯洛的需求层次理论来看 ， 当我们基本的生理需求得到满足时 ， 就会开始下一阶段的需求追求 。 对于现在的年轻人来说 ， 温饱早已不是问题 ， 会向更高的层次迈进 。 人们总是注重归属感 。 虽然这只是个人的主观感受 ， 但在现代社会 ， 它是以房屋为客观载体而存在的 。
有了属于自己的房子 ， 才是真正的归属感 。 房租再便宜也会涨 ， 房东还会不时面临房屋变动 。 只能拥有房屋的临时居住权 ， 不能成为房屋的主人 。

许多租房党因为他们不是自己的房子 ， 都不愿意为自己的房间添置东西 。 一方面 ， 可能在未来随时搬走；另一方面 ， 租房总是不像自己的房那么有归属感 ， 也不愿意在别人的房子上做太多的投资 。 因此 ， 很多租房党特别委屈 ， 凑合着生活 。 虽然他们每个月花的钱比房奴少 ， 但不如房奴舒服 。
专家认为 ， 房奴与无房族的区别将在30年后被揭晓 。 一般来说 ， 房贷的期限大多在20-30年之间 。 只要我们度过这段时间 ， 未来的生活就会更好 ， 甚至可以安享晚年 。 相比之下 ， 无房族30年后可能还过着出租生活 ， 每个月都承受着房租的压力 。 即使住在孩子家里 ， 也或多或少会不方便 。

如果20年前有人问这个问题 ， 到底是有房的人还是没房的人生活的好 ， 现在我们可以很肯定的回答 ， 有房的人一定住得更舒服 。 原因很简单 ， 在过去的20年来 ， 房价一直保持着疯狂上涨的积极态势 。 那个时候如果早点买房 ， 哪怕只是自住 ， 房子的价值也会翻倍 。 至于贷款买房的利息 ， 对于很多人来说恐怕不值一提 ， 这就是20年前买房的优势 。
因为在“月光时代” ， 即使没有房贷 ， 房租也会占大部分 。 现在省钱没那么容易了 。 没有房子的人每个月都月光 ， 享受了现在的生活 ， 那未来呢？当老了怎么办？当他们需要真正享受晚年时 ， 会发现经过几十年的奋斗 ， 他们甚至没有自己的容身之处 。

马云曾表示 ， 未来的房价如葱 ， 很多人都信了 。 实际上 ， 这不太可能 。 即使房价下跌 ， 它仍然是一种非常昂贵的商品 。 我们不必着眼于未来 20 年 ， 即使是看100年前 ， 民国时期的房子也不便宜 ， 很多人都买不起 。
对于 ， “房奴”与“无房族”这件事 ， 你怎么看？

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