宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？客厅|假山|阳台

文章图片

文章图片

文章图片

今年以来，不少城市出手整治学区房炒房乱象，学区房已经降温明显。据统计，今年以来北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沉阳、西宁已采取行动整顿学区炒房乱象。

据专家分析，整顿学区房炒作行为，一方面可以起到稳定房价的作用。在许多城市之前不合理或快速上涨的板块已经明显降温。另一方面，可以有效打击一些炒房客或一些非理性现象。整顿学区房炒作，恢复房屋的居住属性将发挥重要作用。
至于学区房的未来走势，张波分析，从中短期看，严格整改非常重要，而且通过二手房参考价格机制进行针对性打击必不可少。从长远来看，教育资源还需要更好地协调。 “教育资源均等化是大方向，学区房受这个因素影响，自然会相应降温。 ”

房价与收入比是衡量人们买房难易程度的一个非常重要的指标。通常是房价与城市家庭年收入的比值。按照国际惯例，房价收入比在3-6之间是一个合理的区间，而中国的房价收入比已达9.2 ，显然远高于合理水平。
从一个家庭的角度来看，买房子的时候房价收入比是9.2 ，也就是说一个正常的城市家庭，按照现在的年收入不吃不喝，需要9.2年的时间才能买到房子。假设一个家庭的年收入为10万，买房需要9.2年的时间，但如果家庭每年花费5万，则需要18.4年才能买房。
如果房价收入比为9.2 ，大多数家庭实际上需要20年左右的时间才能完全买到房子。如果家庭的支出水平非常高，则可能需要更长的时间。根据数据显示，约有2亿家庭选择按揭买房。如果假设每个家庭有两个抵押贷款支付人，那么相当于中国大约有 4 亿个房奴。
【宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？】
如今的房价不是普通人能承受的。无论是大城市还是小城市，房价都非常高，远高于自己的生活水平。比如在普通城市，房价是一万每平方米，一个人的工资一万，拿出一半作为日常开支，剩下的一半买房。买一套100平米的房子至少需要200个月，将近20年的时间。因此，有不少房奴为了买房，花半辈子还房贷。相反还有无房族，有的人没钱买房，有的人就是不想买房。房奴和无房族有什么区别？
“房奴”与“无房族”
至于“房奴”这个词，大家一定非常熟悉。面对这么高的房价，大多数人根本买不起房子。他们只能凑够首付，用银行贷款买房子。之后每个月都要偿还月收入的50%或更多的贷款，这些人已经影响了他们的实际生活，房子不由自主地成为了偿还房贷的负担。只有还清了银行贷款，房子才能真正属于自己。

正是因为一些年轻人看到了贷款买房的惨状，他们不愿意加入还款大军的行列。就算是租房住，也好过每个月拿着不可控的工资，这些人也被称为“无房族” 。除了每月扣除必要的租金和生活费用外，还可以拥有一些财产供自己使用。其实一开始， “房奴”和“无房族”的区别并不是很大。

宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？

推荐阅读

侍魂2五弱是哪几个

微信昵称忘记只记得微信昵称怎么办

lg洗衣机怎么解开童锁 lg洗衣机童锁如何解开

栀子花叶子蔫了怎么办，栀子花蔫了怎么办？

红薯碳水化合物含量,红薯碳水化合物高为什么还能减肥

我爱男闺蜜大闹婚礼是第几集

梦见自己的脸过敏肿了梦见自己的脸过敏肿了怎么回事

猪杂的功效与作用,猪杂什么人不能吃

无心法师3青鸾和玄鹄本体是什么?青鸾和玄鹄谁才是岳绮罗

钉钉在线编辑为什么无法粘贴

怎么查天然气用量明细

花甲螺怎么做好吃，花甲怎么做好吃？

怎么把蛋糕分成片怎么把蛋糕分开保存好呢

处女座今日运势，处女座下周运势

套机镜头为什么叫狗头,没钱买贵的镜头

厦门斯柯达二手车价格表，18年上牌明锐斯柯达买时16万多现在值多少钱