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宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？

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宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？

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宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？

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宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？

今年以来 ， 不少城市出手整治学区房炒房乱象 ， 学区房已经降温明显 。 据统计 ， 今年以来北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沉阳、西宁已采取行动整顿学区炒房乱象 。


据专家分析 ， 整顿学区房炒作行为 ， 一方面可以起到稳定房价的作用 。 在许多城市之前不合理或快速上涨的板块已经明显降温 。 另一方面 ， 可以有效打击一些炒房客或一些非理性现象 。 整顿学区房炒作 ， 恢复房屋的居住属性将发挥重要作用 。
至于学区房的未来走势 ， 张波分析 ， 从中短期看 ， 严格整改非常重要 ， 而且通过二手房参考价格机制进行针对性打击必不可少 。 从长远来看 ， 教育资源还需要更好地协调 。 “教育资源均等化是大方向 ， 学区房受这个因素影响 ， 自然会相应降温 。 ”

房价与收入比是衡量人们买房难易程度的一个非常重要的指标 。 通常是房价与城市家庭年收入的比值 。 按照国际惯例 ， 房价收入比在3-6之间是一个合理的区间 ， 而中国的房价收入比已达9.2 ， 显然远高于合理水平 。
从一个家庭的角度来看 ， 买房子的时候房价收入比是9.2 ， 也就是说一个正常的城市家庭 ， 按照现在的年收入不吃不喝 ， 需要9.2年的时间才能买到房子 。 假设一个家庭的年收入为10万 ， 买房需要9.2年的时间 ， 但如果家庭每年花费5万 ， 则需要18.4年才能买房 。
如果房价收入比为9.2 ， 大多数家庭实际上需要20年左右的时间才能完全买到房子 。 如果家庭的支出水平非常高 ， 则可能需要更长的时间 。 根据数据显示 ， 约有2亿家庭选择按揭买房 。 如果假设每个家庭有两个抵押贷款支付人 ， 那么相当于中国大约有 4 亿个房奴 。
【宋小宝|房价收入比为9.2，今还有4亿“房奴”，与“无房族”差别在哪？】
如今的房价不是普通人能承受的 。 无论是大城市还是小城市 ， 房价都非常高 ， 远高于自己的生活水平 。 比如在普通城市 ， 房价是一万每平方米 ， 一个人的工资一万 ， 拿出一半作为日常开支 ， 剩下的一半买房 。 买一套100平米的房子至少需要200个月 ， 将近20年的时间 。 因此 ， 有不少房奴为了买房 ， 花半辈子还房贷 。 相反还有无房族 ， 有的人没钱买房 ， 有的人就是不想买房 。 房奴和无房族有什么区别？
“房奴”与“无房族”
至于“房奴”这个词 ， 大家一定非常熟悉 。 面对这么高的房价 ， 大多数人根本买不起房子 。 他们只能凑够首付 ， 用银行贷款买房子 。 之后每个月都要偿还月收入的50%或更多的贷款 ， 这些人已经影响了他们的实际生活 ， 房子不由自主地成为了偿还房贷的负担 。 只有还清了银行贷款 ， 房子才能真正属于自己 。

正是因为一些年轻人看到了贷款买房的惨状 ， 他们不愿意加入还款大军的行列 。 就算是租房住 ， 也好过每个月拿着不可控的工资 ， 这些人也被称为“无房族” 。 除了每月扣除必要的租金和生活费用外 ， 还可以拥有一些财产供自己使用 。 其实一开始 ， “房奴”和“无房族”的区别并不是很大 。

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