事实上，现在的房子已经不是住房那么单一的性质了，很多人都把房子当成了一种投资的工具，甚至有人说，有钱就买房，别犹豫，肯定能挣不少钱。随着国家近几年出台的一系列政策，实际上已经对房价有了基本的走势控制了。国家出手，就是为了防止房价大涨大跌，增加老百姓的生活压力。目前，由于央企离开房市，房地产行业流失了大批的资金，很多开发商为了资金的回流也是大搞促销，很多房子都开始降价销售。
▲房价这样自然引起了很多刚刚买房的人的不满，多花钱的事情谁能愿意呢？所以，这些人也纷纷要求退款退房。这再一次证明，很多人买房还是在乎房子的价值的，虽然说刚需房无须在意他的升值还是贬值，但是无论是谁估计都不愿意买到贬值的房子。今年，有消息传出，房价又要跌了。楼市已经传出了三个信号，明年是买房还是该卖房，其实局势已经很明了了。
▲楼市三个逆转这三个信号，其实就是三个逆转。首先，第一个逆转，是购房者的预期发生了很明显的改变。之前，人们对楼市的期待是很高的，认为房价能一直上涨。但是从今年的七八月开始，楼市明显降温了，很多地方的房价都开始下跌，这让很多炒房客直接停手了，之前大家都是涨了就买，因为图个短期的赚快钱，现在大多数的以住房投资的人都保持了观望的态度，毕竟国家今年调控了上百次，房市的浮动很大，大家都不敢轻举妄动，所以，期望降低是很正常的。
▲房地产第二个，是土地市场的逆转。土地资源是有限的，房子不可能一直盖下去，再加上开发商从银行手里拿不到钱，地皮也就很难拍卖得手，所以市场的逆转也加剧了房市的困境。第三个，其实就是大家对于房地产的期望发生了大逆转。之前认为，房地产是最赚钱的，二十年房价翻了几十倍，这是其他行业很难产生的效益。但是面对国家的宏观调控，可以说现在的房地产从业者没有信心，再开发不但赚不到钱，很有可能还会赔钱。最重要的是，开发商拿不到钱，自然就没有地，去哪儿建房子呢？更何况，很多人现在都想清楚了，不做房奴，现在的消费者不同往日，购房的人欲望不大，那又该去找谁买房子呢？
▲未来楼市走向？正是因为这三个逆转信号，其实大家都知道明年的房价该如何变化了。下滑趋势虽然以上的多个信号都告诉我们，房价要持续下滑了，但因为国家统一的调控，其实也不用担心有太大的损失。事实上，目前房地产行业惨淡，新房、二手房的市场都在降温，在全国七十多个城市中，有百分之八十的城市房价都在下跌。所以，先不要急着买房或卖房，市场行情不好，也并不稳定，还是建议大家等这两年房地产行业稍微正常，处于稳定发展了，再下手也不迟。【 房价|三个信号提醒你，2022年该买房还是卖房答案很明了】
▲房价下跌谨慎考虑就如我们上文分析的一样，大家在购房和卖房上，还是要慎重考虑的。这两年的房地产行业面临诸多的调整，波动大，变动大，一定要等市场稳定后再下手。一般来说，一个房子就是一个家庭全部的积蓄了，不可大意马虎，抱着赌徒的心理，还是要多加考量的。房价虽然不太可能上涨了，但还是有下降趋势的，可以再等一等。现在，还有一个通货膨胀的因素存在，物价已经开始小幅度上涨了，大家还是先把钱留在手上，以备不时之需比较好。
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