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楼市在经历了一系列政策的调整之后 ， 2021年的“金九银十”相较往年明显略显冷清 。
随着房源的增多 ， 购房者对于置业问题也越来越理性 ， 选择区域、对比价格、挑选开发商 。 正所谓选择越多 ， 下手越谨慎 。
进入12月末 ， 西安市住建局官网上几乎每天都有新楼盘的登记 。
以这种登记频率来看 ， 这难道是12月末西安楼市进入到了年底大促销的节奏了吗？
01 新盘“扎堆”来袭
上周 ， 西安楼市又迎来4盘价格公示 ， 浐灞生态区分别有3盘价格公示 ， 分别是：旭辉·国宸府、绿景广场（景祥君悦）、世园锦绣 ， 莲湖区也迎来一新盘登记 ， 兰晖佳苑 。
旭辉·国宸府
旭辉·国宸府项目位于浐灞生态区浐灞一路以北、北辰东路以西 ， 全部准售住房房源总共330套 ， 项目总面积约40749.2㎡ 。从销售面积上来看 ， 该盘也属于大面积的改善盘 ， 最低面积110㎡起 。 其中 ， 单套面积110㎡的三室两厅一厨两卫户型总共132套；
单套面积125㎡的三室两厅一厨两卫户型总共132套 ， 单套面积143㎡三室两厅一厨两卫户型总共66套 。
图片来源：百度地图目前来说 ， 位于主城区的楼盘 ， 有一个很大的优势在于 ， 周边的各项配套都已经完善成熟 。
旭辉国宸府 ， 位于地铁辛家庙、广泰门附近 ， 地铁出行十分方便；周边有西安北环医院、西安未央泰和医院、陕西省煤矿机械厂职工医院、西安济元老年病医院；
教育配套 ， 西大附中浐灞中学（浐灞校区）、西安市东元路学校等
此次开盘销售的是16#、17#；根据官网的备案价18009.33元/㎡ 。
图片来源：安居客
旭辉国宸府是国悦府有一迭代力作 ， 它位于二环主城区 ， 有便利交通、教育云集、有多样化多选择性的繁华商业 ， 有公园绿地随处可见的浐灞后花园 ， 地铁环线上盖 ， 真正的立繁华生态盘 。景祥君悦
本次开盘销售楼幢6#楼 ， 位于浐灞生态区浐灞大道以南、广运潭西路以西 ， 全部准售住房房源共128套 ， 总面积约16932.66㎡ 。
图片来源：安居客 单套面积188.70㎡四室两厅三卫2套；单套面积232.98㎡四室两厅四卫2套；单套面积122.73㎡三室两厅两卫62套；单套面积137.88㎡三室两厅两卫62套；
图片来源：百度地图该项目距离地铁3号线 ， 广泰门A口仅有439米 ， 可谓是真正的“地铁盘” 。
距离周边的医疗配套非常近 ， 离西安未央泰和医院1525米；离陕西省煤矿机械厂职工医院1632米 。
周边的教育资源 ， 北京师范大学实验幼儿园 ， 距离项目仅674米 ， 离西安市浐灞第一小学 ， 距项目仅665米 。
该项目根据官方备案价在13317.51元/㎡ ， 1.3万/㎡的价格在改善盘中并不算高 ， 但是从最低188㎡的面积上看 ， 总价也是相当高 。
世园锦绣
本次开盘销售楼幢5#楼 ， 位于浐灞生态区新岛路以南 ， 世博大道以北 ， 香湖湾二路以西 ， 香湖湾五路以东 ， 全部准售住房房源共35套 ， 总面积约5292.39㎡ 。
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