真言|买房“七字真言”:买边、买中、不买三,很难买到差房子

在楼市的黄金20年里,房价迎来了持续上涨,超出了工薪阶层的消费水平,多数人都要贷款买房,且每个月的还贷压力很大。
其实,我国的商品房资源已出现了严重过剩现象,但各大城市开发商却依旧在疯狂建造房子,入住率少得可怜。同时,如今的出生率也在持续下滑,在住房过剩的背景下,必然会影响楼市,导致其房价下滑。

真言|买房“七字真言”:买边、买中、不买三,很难买到差房子


过去20年房价之所以大涨,说白了还因“炒房客”这一群体,他们购买大量的房子,再转手卖出去,从而赚取中间的差价,财富也为此不断积累。
不过如今官方加大了对地产行业的管控,对炒房现象也加大了打击力度,今后房产带来的投资收益只会不断降低,甚至还会亏损。
从2019年开始,不少炒房客就提前将房子抛售出去,2020年全年二手房市场的库存增加,市场供大于求问题比较严重,新房也出现了难卖动的问题。
既然如此,那今后房子是不是不值钱了?就这个问题,融创孙宏斌表示:对房地产依旧会持利好心态,今后人们对住房品质有更高要求,融创会大力进军1、2线中高端住宅领域。

真言|买房“七字真言”:买边、买中、不买三,很难买到差房子


可见,1、2线城市地产业依旧吃香,还有发展的潜力,那么2021年购房者该如何买房?牢记“七字”真言,不会买到太差的房子。
买边:东、西边户
购买边户的房子,舒适感更大一些,比如说面积大、房间宽敞、南北通透,且很少受电梯噪音影响,隐私性更好,居住的舒适度高,就算房价高一些很多人还会选择。
买中:中间楼层房子
如今的楼房越建越高,尤其是大城市,清一色的33层高层住房。因楼房高,不同楼层的采光、通风效果不同,大家不知该如何选择。其实购买中间楼层更好,采光性比较好,通风效果不错,且就算电梯坏了,上下楼也不影响。

真言|买房“七字真言”:买边、买中、不买三,很难买到差房子


不买三:3类房不买
1、小楼盘房子
这类房子很容易出现现金流短缺问题,轻则房子质量差,重则直接烂尾,且物业服务也不太好,因此尽量别购买这些房子,不然只能砸手里。
2、老破大
市中心的老旧、破败、大户型房子尽量别买,如今的棚改基本结束,老旧小区很难会再拆迁,想靠拆迁致富难度大。有这笔钱,不如购买小户型新商品房。
3、远郊房子
郊区的配置、教育、医疗等福利还是不如中心地段好,不过购买的人多,慢慢的人就越聚越多,各项基础设施也会健全。不过远郊就不同了,距离城市远,发展潜力不大,买了后很难再卖出去。
【 真言|买房“七字真言”:买边、买中、不买三,很难买到差房子】
真言|买房“七字真言”:买边、买中、不买三,很难买到差房子


在购房时,一定别盲目,牢记“七字”真言,这样才不会买的吃亏,今后想要卖出去也更容易一些。

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