央行|优惠清零倒计时！总价260万起，让我摸到了CBD江景房
2021年最后一个月，买房可能真要行动起来了！
央行降准、利率下调、放款加快......诸多积极信号接踵而来，楼市回暖迹象显著。
楼市君留意到，最近各大社群的讨论买房愈加频繁，后台粉丝咨询的问题，也从“该不该买”，变成“买哪个好”。
今天，楼市君就站在购房者角度，跟大家好好讨论一番。
买房交流群聊天截图
01
央行降准，广佛多盘收回优惠
大批广州客寻找抄底新去向
关注楼市的人应该知道，市场风向从观望转向积极入市，离不开近期多个积极信号。
一方面，央行宣布全面降准，预计释放长期资金约1.2万亿，对未来楼市走向带来重要信号。
【 央行|优惠清零倒计时！总价260万起，让我摸到了CBD江景房】翻开历史，自2008年以来，央行已经历过不下20次降准或降息，每次都对物业升值有一定程度的推动作用。
另一方面，广佛部分银行利率下调、放款速度加快，让许多购房者打消了观望情绪。
特别是在佛山限购区，大湾区户籍的“双外客”（户籍和社保不在佛山）近期已恢复最低首付3成起。（注： 此前佛山限购区对“双外客”普遍执行“4成首付”的政策）
一系列利好信号的到来，让买家的上车时机愈加清晰。
与此同时，广佛多盘却纷纷在12月收回优惠折扣，甚至价格上调3%。
这也就是为什么，“到哪里才能抄底”，成为了当前买房交流群内粉丝们的热议话题。
楼市君留意到，在各大社群里，被讨论最多、出现频次最高的热盘，当属佛山千灯湖的时代爱车小镇。
广州买房交流群聊天截图
能收获一众广州客的青睐，这个项目到底什么来头，楼市君给大家实探一二。
02
千灯湖唯一在售新盘
月到访超千组，逢开必爆
楼市君了解到，时代爱车小镇是千灯湖有且仅有的在售新盘，自入市以来市场反响颇佳。
现场销售表示，上个月项目到访就有超千组，推售的C4座也已售罄，不少客户无奈与其失之交臂。
但好在，项目应很多客户的强烈要求，计划在近期加推全新D4座江景楼栋，消息一出，大批广州客纷纷跑来咨询，甚至提前一周爆筹！
楼市君在售楼部现场看到，看房人气相当不错，有老有小，全家人一起看房，可谓是座无虚席。
时代爱车小镇项目现场图
当然了，时代爱车小镇的逢开必爆，也有成交数据的佐证。
楼市君在中指院查询获悉，2021年以来，项目网签542套，成交面积超5万平，稳居千灯湖销售桂冠，放眼佛山同样名列前茅。
在今年楼市整体降温背景下，项目仍能取得这般“成绩单”，其价值自然值得探究。
03
四大底层逻辑
揭秘爱车小镇爆款基因
项目到底有着怎样的魅力，让买家们愿意用真金白银投票？
楼市君实踩后，发现四大圈粉的秘诀：地段认可、交通加持、景观绝版、供应稀缺。
其一，千灯湖核心之上，汇聚CBD千亿配套
在今年市场下行的情况下，时代爱车小镇能走出自己的火爆行情，与其所在的千灯湖核心地段密不可分。
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